Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Bocklemünd. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133m², darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen und eine breite Terrassentür mit Licht durchflutet wird. Die angeschlossene Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Neben einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem sanierten Badezimmer – ausgestattet mit moderner Dusche und komfortabler Badewanne – umfasst die Wohnung außerdem ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Ein weiteres Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Zustand. Helle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattungen und eine offene, einladende Architektur verleihen der Immobilie eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Immobilie bietet viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290 €.

Ausstattung der Wohnung in der Übersicht: - Baujahr: 1980 - Wohnfläche: ca. 133 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche und Badewanne - 1 Duschbad - Wohn-Essbereich mit offener Küche - Einbauküche - Bodenbeläge Parkett und Fliesen - Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - 2-Fach verglaste Kunststofffenster - hochwertige Faltrollos - Klimaanlage im Schlafzimmer - Kellerraum - Modernisierung: 2020

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 23.05.2035 Baujahr des Hauses: 1980 Baujahr der Heizung: 2007 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 71,6 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: B Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.