Ruhig und idyllisch wohnen in Alfeld OT Brunkensen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Brunkensen erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in der Nähe des Baches Glene (kein Hochwasser möglich) und bietet Platz für Familie und Hobby. Im Souterrain befindet sich der überdachte Eingangsbereich mit der Treppe zum Erdgeschoss. Hier oben begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Die Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnklima. Direkt an der Küche liegt der Essbereich. Das Tageslichtbad überzeugt mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet – ein Ort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage. Auch die Schlafzimmer befinden sich hier. Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche, Keller, Garage und Heizungsraum mit Platz für Technik und Ordnung befinden sich im Souterrain. Das 897 m² große Grundstück mit 3 Terrassen bietet Freiraum für Kinder, Gartenideen oder entspannte Sommerabende im Whirpool. Für Ihre Pflanzen gibt es einen Brunnen im Garten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Interessiert? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen! Wir sind telefonisch oder per E-Mail für Ihre Fragen und Anliegen erreichbar. Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. So erhalten Sie schnell Zugang zum vollständigen Exposé. Falls Sie eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen auch gerne eine Finanzierung anbieten.

Massivhaus Baujahr 1979 Wohnfläche ca. 112,93 m² (EG ca. 103,62 m², KG ca. 9,31 m²) 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Heizungsraum mit Hausanschlüssen Hobbyraum große Garage gefliest mit elektrischem Tor 1 Stellplatz Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Souterrain (ca. 10 Jahre alt) Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Bidet im Erdgeschoss 2003 Gäste-WC Einbauküche Kachelofen Kunststofffenster ca. 80% 2017, Rest älter Rollläden elektrische Terrassenmarkise Treppenlifter optional Fußböden: Fliesen, Laminat obere Geschossdecke gedämmt Fußbodenheizung Elektrik mit FI-Schalter Kabelanschluss 1 große Garage 1 PKW-Stellplatz 1 große Terrasse im Südosten (EG) 1 kleine Terrasse im Nordwesten (Souterrain) 1 kleine Terrasse am Gartenhäuschen Gartenbrunnen mit Pumpe 31061 Alfeld OT Brunkensen Land: Niedersachsen Grundstück: ca. 897 m² Kaufpreis: 249.000,00 EUR Provision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Heizungsart: Gaszentralheizung (Brennwert) Energieverbrauchsausweis: 211,3 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas LL Energiekennwert: G

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren. Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.