Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bielefeld-Heepen – Gepflegt und modernisiert!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld-Heepen, am Heinrich-Horstmann-Weg 9, präsentiert sich diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und zeitloser Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in begehrter Wohnlage suchen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Bereits beim Betreten fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf, die durch die gute Belichtung und den modernen Vinylboden unterstrichen wird. Dieser Boden wurde vor rund fünf Jahren in allen Wohnräumen erneuert und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig hoher Pflegeleichtigkeit. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der Lage im Dachgeschoss und der Fensterfront zur Loggia hin ist dieser Raum besonders lichtdurchflutet und freundlich. Die angrenzende Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages. Die zwei Schlafzimmer sind ruhig gelegen und vielseitig nutzbar – als klassisches Eltern- und Kinderzimmer, für Gäste oder als kombinierter Arbeitsbereich. Die Raumgrößen erlauben eine flexible Möblierung und schaffen individuellen Freiraum für Ihre Bedürfnisse. Ein echtes Highlight der Wohnung ist das Badezimmer: Es wurde vor etwa fünf Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen, zeitgemäßen Design mit hochwertigen Armaturen und Fliesen. Auch das separate Gäste-WC wurde im Zuge der Sanierung erneuert und ergänzt das Raumangebot perfekt – ein Komfortmerkmal, das sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist. Die Kunststofffenster der Wohnung

- ca. 80 m² Wohnfläche - Baujahr 1970 - Loggia - Badezimmer sowie Gäste-WC vor ca. 5 Jahren erneuert - Fenster aus 2015 - moderner Vinylboden - Aufzug - Stellplatz - Kellerraum - 650€ Kaltmiete

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