Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in ruhiger Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das in solider 3-geschossiger Bauweise errichtet wurde. Das offen gestaltete Treppenhaus im amerikanischen Stil vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein großzügiges und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt mit einem ca. 30 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein separates, gemütliches Schlafzimmer mit ca. 11 m² ergänzt den Grundriss ideal. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Die kompakte Küche ist funktional als Kochküche ausgelegt und mit einer angepassten Einbauküche der Marke Neff ausgestattet. Diese steht dem Mieter kostenfrei zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen und anstrengenden Tag. Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz. Dieser wird dem Mieter mtl. mit EUR 45,00 berechnet. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Rundum eine helle und gemütliche Wohnung, optimal für den modernen Single von heute! Hinweise: * Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. * Der Wasserverbrauch für die Waschmaschine wird nach Personen im Haus umgelegt. * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese gemütliche Wohnung maximal einen 2 Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs. * Es ist keine Tierhaltung gestattet. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.

* Fliesenboden * Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten * innenliegendes Duschbad * Abstellkammer * isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Kabel-TV (im Haus vorhanden) * angepasste Einbauküche * überdachte Loggia * separater Kellerraum * gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum * überdachter PKW-Einstellplatz

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt. Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.11.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 2006