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    Online seit: 07.07.2025

    Schöner Bungalow in ruhiger Wohnlage von Herzogenaurach/Niederndorf zu verkaufen

    91074 Herzogenaurach
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    867 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraumBarrierefrei / für Senioren

    Eckdaten

    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein

    Standort

    91074 Herzogenaurach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Helle 4-5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, große Doppelgarage und zusätzliche 3 Kfz.-Stellplätze und großen Garten im schönen Niederndorf zu vermieten. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus Die Wohnfläche beträgt 130 m² Es handelt sich um ein Vollgeschoss, somit keinerlei Dachschrägen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Die Wohnung hat einen schönen und funktionalen Grundriss, vom offenen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die große Ess- und Wohnküche bietet die Möglichkeit, die freie Hälfte des Raumes wohnlich einzurichten z.B. Essecke o.ä. Die Küche ist mit einer großen U-förmigen Einbauküche ausgestattet. Die Böden in den einzelnen Zimmern sind mit Laminat, Parkett Kork oder Fliesen ausgelegt. Das hell geflieste, zeitlose Bad mit Wanne, Fenster, separater Duschkabine und WC. Das Haus ist auch sehr gut geeignet für ein Ergotherapie, Joga, Arztpraxis, Büroräume usw. Von der offen Diele gelangen sie über einer Marmortreppe in den in den Flur des Kellers. ALLES IN ALLEM: Eine schicke Wohnung mit vielen Extras in ruhiger Wohnlage! Von den idealen Käufer erwünschen wir uns eine erstklassige Bonität. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können. Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

    Ausstattung

    - Bad: Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster - Küche: Einbauküche - Boden: Fliesen, Laminat Kork, Parket, Vinyl. - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Stellplatzart: 4 Freiplätz, große Doppelgarage - Einfamilienhaus, Stein auf Stein gemauerter Hauskörper - Vollgeschoss, keine Dachschrägen - Separate Kfz.-Stellplätze - EG mit Einbauküche - Terrasse - Großes Gartenhaus - Sehr gute Internetverfügbarkeit - große Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum - Helle und lichtdurchflutete Räume

    Lage

    Bevorzugte Wohnlage von Niederndorf: Zentral gelegen und doch sehr ruhig! Das Objekt mit reizvollem Grundstück in Niederndorf in bevorzugter Wohnlage. In der Stadt finden Sie alle Schularten: Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, ein Förderzentrum sowie eine Montessori-Schule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten Adidas, Puma, Schäfler und Firmen in direkter Nähe. Sie sind zu Fuß oder mit den Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten, Kinderhort und die Möglichkeiten des bilingualen Unterrichts in der Grundschule sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Montessori Schule ist zu Fuß in 3 Min zu erreichen. Supermärkte wie Edeka, Norma, Lidl, Aldi und Rewe sind in 5 Minuten mit den Auto zu erreichen. Bushaltestelle für den Herzo Bus ist ebenfalls in 1 Minuten zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen ans Autobahnnetz. Die Auffahrt zur A3 in Richtung Erlangen/Nürnberg/Würzburg liegt nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Fahrtzeit Richtung Erlangen (ca. 8 Min,) Nürnberg (ca.15 Min), Höchstadt (ca. 20 Min.) Bahnhof Erlangen ( ca.10 Min) Flughafen Nürnberg (ca. 20 Min.) Hauptbahnhof Nürnberg (ca. 20 min.) Die Verkehrsanbindung Straße sowie öffentlicher Nahverkehr nach Erlangen, Forchheim, Bamberg, Nürnberg, Fürth und Richtung Würzburg sind ebenfalls sehr gut. Niederndorf verfügt über Kindergärten, Schule, Apotheken, Ärzte, Metzger, Bäckerei, Sportvereine, Gaststätten und Hotel. Die Umgebung bietet Natur pur und gewährleistet Ruhe und sofortige Erholung. Der Wiesengrund mit seinen Wiesen, Wäldern und Weihern ist umgeben von einer liebenswerten Landschaft ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29175958


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