4 Zi.- Whg. im 1.OG, 95m², Balkon, Kellerraum, inkl. Stellplatz

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 95 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und weist eine hohe Energieeffizienzklasse B auf. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon sowie einen Parkplatz. Zudem gehört ein Keller mit einer Fläche von ca.7 m² zur Immobilie. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Die Etagenwohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die optimale Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie Badewanne und Fenster. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und durch den Zugang zum Balkon entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche befindet sich im offen gestalteten Wohnbereich und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz, was in einer belebten Gegend von großem Vorteil ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeug oder andere Gegenstände. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gepflegte Etagenwohnung ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie sind.

* Modernes 12 Parteienhaus in ruhiger Seitenstraße von Köln Porz - Eil * - Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich - Balkon (mit Bankirai - Holz ausgelegt) - 3 geräumige Schlafräume - Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche - Fliesen - Parkett in den Schlafräumen - weiße Kunststofffenster/ Doppelverglasung - Rolläden - weiße Zimmertüren - Gegensprechanlage - Kellerraum - Waschküche - Fahrradkeller - Treppenhausreinigung 2x wöchentl. / Winterdienst - Aussenstellplatz _ KP: 12.000,00€ - Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen: KP _ Whg.: 362.000,00€ Stellplatz : 12.000,00€ Gesamt KP: 374.000,00€

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