


Online seit: 06.07.2025
Repräsentatives Altbaubüro ruhig und lichtdurchflutet
Karl-Theodor-Strasse 18, 80803 München4.600 €
Kaltmiete
162 m²
Fläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WCKellerprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 4.600 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
Heizkosten: | 150 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 170 € |
Beschreibung
In ruhiger, idyllischer Hoflage einer frisch renovierten Altbauvilla (1938) zwischen Münchner Freiheit und Bonner Platz bieten wir
Ihnen ein besonders stilvolles Büro zur Miete – provisionsfrei.
Die Räume überzeugen durch hohe Decken (bis 3 m), große Fenster in drei Himmelsrichtungen und eine Kombination aus
historischem Charme und moderner Ausstattung. Perfekt für Kanzleien, Agenturen oder andere umsatzsteuerpflichtige Büros. Die Renovierungsarbeiten sind bis auf Kleinigkeiten abgeschlossen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
5 helle Büroräume
Teilweise Fischgrätparkett (Eiche), teilweise hochwertige Teppichfliesen (Interface)
Original Terrazzoboden im Flur
Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche
Büroküche mit Essbereich
Neu verlegte CAT-6-Datenverkabelung, Glasfaser im Haus
Der Mietzins bezieht sich auf die Nettokaltmiete
Energieausweis liegt bei Vermietung vor.
Grundriss

Lage
Zentrale und dennoch ruhige Lage in München-Schwabing. Das Rückgebäude befindet sich in einem kleinen Garten. Es sind nur wenige Gehminuten zu den U-Bahnstationen Münchner Freiheit und Bonner Platz. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auf Wunsch kann ein kleiner Außenbereich zur Benutzung ausgewiesen werden. Ebenso könnte ein Stellplatz vermietet werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Sophie Wulffen
Exposé-ID: 29176109 | Referenz-ID: 365923
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