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    Online seit: 06.07.2025

    Repräsentatives Altbaubüro ruhig und lichtdurchflutet

    Karl-Theodor-Strasse 18, 80803 München
    4.600 €
    Kaltmiete
    162 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 4.600 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 150 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 170 €

    Standort

    Karl-Theodor-Strasse 18, 80803 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger, idyllischer Hoflage einer frisch renovierten Altbauvilla (1938) zwischen Münchner Freiheit und Bonner Platz bieten wir Ihnen ein besonders stilvolles Büro zur Miete – provisionsfrei. Die Räume überzeugen durch hohe Decken (bis 3 m), große Fenster in drei Himmelsrichtungen und eine Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Perfekt für Kanzleien, Agenturen oder andere umsatzsteuerpflichtige Büros. Die Renovierungsarbeiten sind bis auf Kleinigkeiten abgeschlossen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 5 helle Büroräume Teilweise Fischgrätparkett (Eiche), teilweise hochwertige Teppichfliesen (Interface) Original Terrazzoboden im Flur Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche Büroküche mit Essbereich Neu verlegte CAT-6-Datenverkabelung, Glasfaser im Haus Der Mietzins bezieht sich auf die Nettokaltmiete Energieausweis liegt bei Vermietung vor.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Zentrale und dennoch ruhige Lage in München-Schwabing. Das Rückgebäude befindet sich in einem kleinen Garten. Es sind nur wenige Gehminuten zu den U-Bahnstationen Münchner Freiheit und Bonner Platz. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auf Wunsch kann ein kleiner Außenbereich zur Benutzung ausgewiesen werden. Ebenso könnte ein Stellplatz vermietet werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Sophie Wulffen

    Exposé-ID: 29176109  |  Referenz-ID: 365923


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