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Online seit: 06.07.2025

Repräsentatives Altbaubüro ruhig und lichtdurchflutet

Karl-Theodor-Strasse 18, 80803 München

4.600 €

Kaltmiete

162 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	4.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	150 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	170 €

Fläche:	162 m²
Objektart:	Büro
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1938
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1938

Standort

Karl-Theodor-Strasse 18, 80803 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In ruhiger, idyllischer Hoflage einer frisch renovierten Altbauvilla (1938) zwischen Münchner Freiheit und Bonner Platz bieten wir Ihnen ein besonders stilvolles Büro zur Miete – provisionsfrei. Die Räume überzeugen durch hohe Decken (bis 3 m), große Fenster in drei Himmelsrichtungen und eine Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Perfekt für Kanzleien, Agenturen oder andere umsatzsteuerpflichtige Büros. Die Renovierungsarbeiten sind bis auf Kleinigkeiten abgeschlossen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 5 helle Büroräume Teilweise Fischgrätparkett (Eiche), teilweise hochwertige Teppichfliesen (Interface) Original Terrazzoboden im Flur Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche Büroküche mit Essbereich Neu verlegte CAT-6-Datenverkabelung, Glasfaser im Haus Der Mietzins bezieht sich auf die Nettokaltmiete Energieausweis liegt bei Vermietung vor.

Grundriss

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage in München-Schwabing. Das Rückgebäude befindet sich in einem kleinen Garten. Es sind nur wenige Gehminuten zu den U-Bahnstationen Münchner Freiheit und Bonner Platz. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auf Wunsch kann ein kleiner Außenbereich zur Benutzung ausgewiesen werden. Ebenso könnte ein Stellplatz vermietet werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Sophie Wulffen

Exposé-ID: 29176109 | Referenz-ID: 365923

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