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    Online seit: 06.07.2025

    Ein gemütliches Zuhause in traumhafter Lage – nur 500 Meter vom Naturschutzgebiet entfernt!

    Talhofstraße 15, 89518 Heidenheim
    715 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 715 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 160 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 2.100 €

    Standort

    Talhofstraße 15, 89518 Heidenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese wunderschöne und neuwertige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Neben zweieinhalb hellen und freundlichen Zimmern erwarten Sie eine großzügige separate Küche, ein renoviertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein großes Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Essbereich schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ihr persönlicher Rückzugsort: Genießen Sie den schönen Garten, der perfekt ist, um sich vom Alltag zu erholen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Der zur Wohnung gehörende sehr große Kellerraum bietet Platz für all Ihre Habseligkeiten. +++ Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt +++ Ein separater Waschraum im Keller steht zur Verfügung – alternativ können Waschmaschine und Trockner auch im Bad untergebracht werden. Wir suchen einen langfristigen Mieter, daher ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren erwünscht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause anzuschauen!

    Ausstattung

    Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Praktisch & günstig: Die Küche kann für einen kleinen Betrag von nur 300 Euro übernommen werden – eine ideale Gelegenheit, um direkt einziehen und genießen zu können!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Ruhig & doch mittendrin – Wohnen in perfekter Balance! Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Stadtrandlage, nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet Ugental und dem Talhof entfernt. Umgeben von Natur genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig die Vorteile einer zentrumsnahen Lage. Dank der ebenen Umgebung erreichen Sie sämtliche Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Rad – ideal für alle, die eine aktive und flexible Lebensweise schätzen. Top angebunden: Innerhalb von nur 5 Autominuten sind Sie beim Congresszentrum, der Waldorfschule, dem Klinikum, dem Naturtheater, der Gaghfa-Arena, in der Innenstadt mit Bahnhof oder im Freizeitbad Aquarena. Hier wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch praktisch – einfach perfekt! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

    Private:r Anbieter:in

    Stephan Kaiser

    Exposé-ID: 29176214  |  Referenz-ID: 354945


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