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    Online seit: 07.07.2025

    Mehr als nur ein Büro – Ihr Platz für Wachstum, Netzwerk und Erfolg in Erolzheim.

    88453 Erolzheim
    369 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    16 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 369 €
    Käufercourtage: 1 MM
    Nebenkosten: 60 €

    Standort

    88453 Erolzheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In diesem hochwertig gebauten und stilvoll gestalteten Businesscenter steht Ihnen aktuell ein repräsentativer Büroraum mit ca. 16 m² zur Verfügung. Optional können zusätzliche Büroeinheiten mit ca. 16 m² und ca. 10 m² angemietet werden – ideal für Einzelbüros, stille Rückzugsorte oder flexible Projekträume. Wichtig: Die Anmietung erfolgt im Rahmen einer Untervermietung bis Oktober 2026. Danach ist eine Weiterführung zu veränderten Konditionen möglich – so bleiben Sie flexibel und haben Planungssicherheit. Das Gebäude, Baujahr 2018, überzeugt durch architektonische Eleganz, exzellente Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Gemeinschaftsfläche von ca. 300 m² schafft ein ambitioniertes, professionelles Umfeld mit offener, kollegialer Arbeitsatmosphäre. Ausstattung & Inklusive-Leistungen: ✔ Repräsentativer Eingangsbereich mit persönlichem Empfangsservice ✔ Telefonservice bei Abwesenheit – kein Anruf geht verloren ✔ Zwei Besprechungsräume für 4 bzw. 6 Personen ✔ Großer Konferenzraum für Workshops, Präsentationen und Events (auf Anfrage) ✔ Kaffee- & Getränke-Flatrate – weil gute Gespräche guten Kaffee verdienen ✔ Hochwertige Innenausstattung – Design trifft Funktionalität Perfekt geeignet für: Unternehmensberatungen & Coaches Vertriebsorganisationen Freelancer & Startups Dienstleister mit Kundenkontakt Top-Lage: Erolzheim überzeugt durch zentrale Lage und verkehrsgünstige Anbindung – perfekt, um Kunden professionell zu empfangen und gleichzeitig konzentriert zu arbeiten. Fazit: Wenn Sie nicht nur Bürofläche suchen, sondern ein Umfeld, das mitdenkt, mitarbeitet und mitwächst, sind Sie hier richtig. Nutzen Sie die Chance auf flexible Untervermietung bis Oktober 2026 in einer exklusiven Business-Community. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

    Ausstattung

    - 1x Bürofläche á 16 m² - 1x Option auf weitere 16 m² bzw. 10 m² - Gemeinschaftsfläche 300 m² (2x Besprechungszimmer + 1x Konferenzraum + großer Aufenthaltsbereich) - 4x E-Ladesäulen - optimale Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden - Kosten für Verpflegung (Flatrate Getränke, Frühstück, Obst) können gerne angefragt werden

    Lage

    Das Business- & Beraterforum Erolzheim liegt in einer strategisch hochinteressanten Mikrolage zwischen Ulm, Memmingen und Biberach – mit direkter Nähe zur A7 (Autobahnanschluss Berkheim/Erolzheim). Diese Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für dienstleistungsorientierte Unternehmen mit regionalem wie überregionalem Kundenfokus. Makrolage – zentral im wirtschaftsstarken Süden: Erolzheim profitiert von seiner Position zwischen zwei wirtschaftlichen Ballungszentren – dem Großraum Ulm/Neu-Ulm im Norden und Memmingen/Kempten im Süden. Das schafft Reichweite und Sichtbarkeit, ohne die typischen Kostennachteile urbaner Hotspots. Die Region Oberschwaben/Allgäu ist bekannt für: starke mittelständische Unternehmensdichte (viele potenzielle Kunden und Partner) hohe Kaufkraft und Beschäftigungsquote exzellente Lebensqualität – ein entscheidender Soft Factor für Gründer und Fachkräfte Mikrolage – Businessstandort mit Ruhe & Wirkung: Das Gebäude selbst liegt in einem modernen Gewerbeareal in Erolzheim, ruhig, aber gut frequentiert. Parkplätze direkt vor dem Gebäude, kurze Wege – so, wie man es im Beratungsgeschäft braucht. Diese Lage eignet sich ideal für: Beratungsunternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen, aber keine Innenstadtpreise zahlen wollen Startups im Vertriebs- oder Dienstleistungssektor, die schnell skalieren wollen und trotzdem zentral erreichbar bleiben möchten Selbstständige & Coaches, die Kunden diskret und in hochwertigem Ambiente empfangen möchten Verkehrsanbindung im Überblick: 2 Min. zur A7 (Anschlussstelle Berkheim) ca. 20 Min. nach Memmingen (inkl. Flughafen FMM!) ca. 30 Min. nach Ulm / Biberach Bahnanbindung über Illertissen oder Memmingen ca. 45 Min. zur A8 – Richtung Stuttgart / München Fazit zur Lage: Erolzheim ist ein echter Geheimtipp für Gründer, Macher und Beratungsprofis, die die perfekte Balance aus Reichweite, Professionalität und Effizienz suchen.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Mieterseite schuldet nach Unterzeichnung des Mietvertrages eine Provision in Höhe von 1 Monatskaltmiete. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des Pacht-/Mietvertrages. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

    Immowerk GmbH

    Herr Matthias Gaum

    Impressum

    Exposé-ID: 29176456  |  Referenz-ID: Immo25750


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