Einzelbüro im Altbaujuwel – Lichtdurchflutetes Büro in historischem Gebäude in Toplage von Göggingen

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem charmanten Einzelbüro mit besonderem Altbauflair zu präsentieren. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das über ein imposantes Treppenhaus betreten wird – ein stilvoller erster Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Das Büro ist Teil einer kleinen, harmonischen Bürogemeinschaft mit insgesamt fünf Einheiten. Der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Eingangsbereich verbindet alle Büros miteinander und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Das lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Büro überzeugt mit zwei großen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen – ideal für Kundentermine oder konzentriertes Arbeiten. Vor wenigen Jahren wurden moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, die einen sehr guten Schallschutz zur Straße gewährleisten und ruhiges Arbeiten ermöglichen. Im gesamten Büro wurde ein edler Echtholzparkettboden verlegt, der das stilvolle Ambiente abrundet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen zwei separate WCs zur Verfügung – eines für Kunden sowie ein weiteres exklusiv für die Mieter. Das Büro ist nach Absprache bereits zum 15. März 2026, spätestens jedoch zum 01. April 2026 verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten betragen pauschal 70,00 € und beinhalten sämtliche Nebenkosten, darunter Heizung und Warmwasser, Strom, die Nutzung der Gemeinschaftsflächen, Hausmeisterdienst sowie Müllgebühren.

Gebäude & Architektur • Denkmalgeschütztes Altbaugebäude mit repräsentativem Treppenhaus • Kleine, harmonische Bürogemeinschaft (nur fünf Einheiten) • Großzügiger, gemeinschaftlicher Eingangsbereich Bürofläche • Sehr gut geschnittener, heller Büroraum • Zwei große Fenster mit viel Tageslicht • Dreifachverglaste Kunststofffenster (modernisiert) • Sehr guter Schallschutz zur Straßenseite • Edler Echtholzparkettboden im gesamten Büro Gemeinschaft & Komfort • Zwei separate WCs (Kunden-WC und Mieter-WC) • Gepflegte Gemeinschaftsflächen • Ruhige Arbeitsatmosphäre Kosten & Verfügbarkeit • Betriebskostenpauschale: 70,00 € mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Hausmeisterdienst und Müllgebühren enthalten • Bezug nach Absprache ab 15. März 2026 möglich

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