2-RW im DG mit optionaler EBK vom Vormieter in ruhiger Anliegerstr. in Gera-Unte

Lichtdurchflutete, top renovierte 2-Raumwohnung mit Blick ins Grüne in ruhiger Anliegerstraße von Gera-Untermhaus zu vermieten. Im Wohnzimmer gibt es VELUX-Kunststoff-Dachfenster mit VELUX-Jalousien (innen). Fensterbänke aus Marmor sind vorhanden. Das große Bad ist mit Fenster, Badewanne mit Duschvorhang, Waschmaschinenplatz, Waschbecken und WC ausgestattet. Schicker hochwertiger Laminatboden liegt in den Wohnräumen und im großen Flur gibt es. Die innenliegende Küche verfügt über moderne, kantenlose Fußbodenfliesen im Format 60 x 30 cm. Der letzte Mieter hat eine IKEA-LAGAN-Einbauküche mit Einbauspülbecken und E-Herd mit Ceranfeld in der Wohnung gelassen, die für 290,00 € Ablösesumme vom neuen Mieter/in übernommen werden kann. Die EBK ist weiss mit brauner Arbeitsplatte. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Gartenseite. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice erledigt. Den großen, gut angelegten und gepflegten Garten hinter dem Haus können alle Bewohner gemeinsam nutzen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in der Nähe. Diese ruhige Anliegerstraße wird größtenteils nur durch Anwohner befahren. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 01.06.2018 ausgestellt und ist bis zum 31.05.2028 gültig. Es gibt nur 9 Wohnungen in diesem sehr gepflegten, ruhigen Gebäude. Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und die Gaszentralheizung (leichtes Erdgas) ist aus dem Jahr 2013. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 82,5 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Warmmiete sind hier 548,69 € und die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (999,00 €). Aktuelle Bilder von der Küche mit Einbauküche werden zeitnah in dieses Inserat eingepflegt.

- Laminatböden und Bodenfliesen, - Einbauküche IKEA-LAGAN, ca. 2,20m breit hat ein Einbauspülbecken und einen E-Herd mit Backofen und Ceranfeld, - Wechselsprechanlage im Flur, - Bad mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschbecken, - eine Abstellkammer auf halber Treppe & ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung, die Grünanlagenpflege und den Winterdienst. Alle Bewohner nutzen gemeinschaftlich den Garten. Im Hausdurchgang können auf den Fahrradständer Fahrräder abgestellt werden.