Gut geschnittene 94qm Altbauwohnung mit Charme in ruhiger Ku’damm Seitenstraße

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Gründerzeitwohnung aus dem Jahr 1910 befindet sich in einem repräsentativen Vorderhaus im begehrten Stadtteil Berlin-Halensee. Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischem Altbauflair: Hohe Decken, eleganter Stuck und hochwertiger Parkettboden schaffen ein luftiges und edles Ambiente. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit Komfort. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich: ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum ruhigen Ostbalkon, ein sehr ruhiges Arbeitszimmer zur Hofseite, eine 2023 neu ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Wanne sowie eine große Kammer mit viel Stauraum. Das Gebäude ist in exzellentem Zustand und der schön begrünte Innenhof bietet sichere Stellplätze für Fahrräder. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ideal also für Menschen denen das Treppensteigen schwerfallen könnte. Es bestehen solide Rücklagen und keine anstehenden Maßnahmen – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Fazit: Historischer Charme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Einziehen und wohlfühlen!

* Altbaucharme * 3 sehr schöne Zimmer * Hohe Decken * Parkettböden * Ostbalkon * Einbauküche von 2023 * Gaszentralheizung BJ 2017 * Kellerabteil * Kammer in der Wohnung mit viel Stauraum