Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 07.07.2025

    Sehenswerte 3-Zi.-DG-Wohnung mit Ausblick! Ruhiges 3-Fam.-Haus in gewachsener Ortsrandlage!

    83052 Bruckmühl / Götting
    398.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 398.000 €
    Hausgeld: 303 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83052 Bruckmühl / Götting
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    *Ansprechende und ruhige Ortsrandlage *Kleines, überschaubares 3-Familienhaus, voll unterkellert, Baujahr 1995 *Sehenswerte und sehr helle 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss *ca. 93,96m² Wohnfläche *Sonnige und helle Süd-West-Ausrichtung der Wohnung *Sichtdachstuhl, hohe Räume, wenig Schrägen *Großzügige offene Diele mit viel Stauraum *Eigene Garderobe und eigener Aufgang zur Wohnung (innenliegend) *Großer, offener und heller Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon *Zum Wohnzimmer offener Küchenbereich mit Essmöglichkeit und Zugang zum Westbalkon *Blick in die Berge und ins Grüne *2 ansprechende Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer *Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster *Einbauküche, Kellerraum und Einzelgaragen-Stellplatz inklusive, ein Außen-Stellplatz kann ebenso genutzt werden!

    Lage

    Unsere sehenswerte 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr grünen Lage in einer beschaulichen und idyllischen Ortschaft auf dem Land, in der Markt-Gemeinde Bruckmühl, im Ortsteil Götting. ((Nördlich der Autobahn A8, zwischen der Kurstadt Bad Aibling und Feldkirchen-Westerham). Ins Ortszentrum von Bruckmühl mit sämtlichen Geschäften, Einkaufsmärkten, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzten und Apotheken sind es von hier aus nur ein paar Autominuten. Ein Bäcker befindet sich sogar fast direkt vor der Haustüre. Die Gemeinde selbst hat zur Zeit ca. 16000 Einwohner und hier gibt es neben einer umfangreichen Infrastruktur auch viele Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel Tennis- und Sportplätze, das Sportzentrum, große Baggerseen und die Wallfahrtskirche in Weihenlinden. Mehrere Kindergärten, die Grund- und Mittelschule und das Gymnasium befinden sich nur einen Katzensprung von unserer 3-Zi.-Wohnung entfernt, im Ortszentrum von Bruckmühl. Eine Wirtschaftsschule, eine Realschule und diverse andere Schulen befinden sich in der benachbarten Kurstadt Bad Aibling. Die Kurstadt Bad Aibling ist nur ca. 5-10 Auto-Minuten entfernt und das mit allem, was das Herz verlangt…viele Geschäfte, Cafe’s, Restaurants und Biergärten, Ärzte und Apotheken, Einkaufspassagen, der Kurpark und alle Veranstaltungen in der Stadthalle. Nicht vergessen darf man hierbei natürlich die Therme in Bad Aibling, mit Freibad, Hallenbad, Eishalle, Saunaanlage, Wellness-Bereich, u.v.m. Weniger als 10 Fahrrad-Minuten entfernt ist die Bahnhaltestelle Heufeldmühle mit Anschluss Richtung Rosenheim oder München, weniger als 10 Auto-Minuten die Autobahn A 8, Richtung München oder Richtung Rosenheim, ins Inntal und ins Chiemgau, nach Salzburg und nach Innsbruck über die Anschlussstelle Irschenberg. Selbstverständlich gilt es für Naturliebhaber die kurzen Wege zu den zauberhaften Seen und in die nahe liegende Bergwelt nicht zu vergessen. Die beliebte Wendelstein-Region, der bekannte

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wohnhaus und Wohnung selbst sind sehr gepflegt. Es stehen keine Renovierungsarbeiten an. Eine auf Grund der Größe und des Zustandes der Wohnung und natürlich des Wohnhauses, dem Ausblick und der Ausrichtung sehr ansprechende 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung und sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer sehr interessant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.
    Logo Herr Marc Wolf

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Marc Wolf

    Impressum

    Exposé-ID: 29177219  |  Referenz-ID: 2025-007


    Ähnliche Immobilien

    • Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Eckbalkon! 3-Fam.-Haus, ruhige Lage!13 Bilder

      Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Eckbalkon! 3-Fam.-Haus, ruhige Lage!

      Bruckmühl / Götting

      94 m²

      3 Zimmer

      425.000 €

      Kaufpreis

    • Perfekt geschnittene 3-Zi.-DG-Wohnung mit Lift!11 Bilder

      Perfekt geschnittene 3-Zi.-DG-Wohnung mit Lift!

      Miesbach

      64 m²

      3 Zimmer

      339.000 €

      Kaufpreis

    • Helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Reihenhauscharakter in zentrumsnaher Lage mit Garten und Balkon14 Bilder

      Helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Reihenhauscharakter in zentrumsnaher Lage mit Garten und Balkon

      Miesbach

      95 m²

      3 Zimmer

      428.000 €

      Kaufpreis

    • Schöne Wohnung mit optimaler Raumaufteilung22 Bilder

      Schöne Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

      Miesbach

      63 m²

      3 Zimmer

      279.000 €

      Kaufpreis

    • Zentrale 3-Zimmer-Stadtwohnung in Rosenheim – Für Eigennutzer oder Kapitalanleger9 Bilder
      Neu

      Zentrale 3-Zimmer-Stadtwohnung in Rosenheim – Für Eigennutzer oder Kapitalanleger

      Rosenheim

      81 m²

      3 Zimmer

      375.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf