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    Online seit: 07.07.2025

    ***Seeblick***Gartenanteil***Tiefgarage***Phönixsee***

    Seeblick 12, 44263 Dortmund
    467.500 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 467.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Seeblick 12, 44263 Dortmund
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Es handelt sich um eine sehr schöne sowie hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmerwohnung (barrierearm) in einem nach Süden ausgerichteten 4 Fam. - Haus mit Fahrstuhl, Tiefgarage, eigenem Gartenanteil und einem echten Seeblick!

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - KFW Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) - Barrierearm - Fahrstuhl - Tiefgarage - Solarthermie - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fensterelemente mit 3 - fach Verglasung - Hochwertiger Fußbodenbelag - elektrische Rollladen - Tageslichtbad - Gäste WC

    Lage

    Dieser Standort, wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, verbindet innerstädtische Annehmlichkeiten mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Grünen. Der Phönixsee verbindet attraktive Wohnlage mit Natur und Erholungsräumen. Der Hafen mit Gastronomie und Kultur ist ein idyllischer Treffpunkt. Erst die Nähe zur City und die Ideale Verkehrsanbindung erinnern daran, dass man direkt am Ufer des Phönix Sees eigentlich in einer der größten Städte Westfalens wohnt. Über den 800 Meter entfernten Hörder Bahnhof ist die Dortmund City mit der U - Bahn in 7-9 Fahrminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Sie zahlen keine Vermittlungsprovision, da Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Jörg Borchers

    Exposé-ID: 29177506  |  Referenz-ID: 373232


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