Euskirchen Kuchenheim Großes Baugrundstück mit Teilungsmöglichkeiten

In begehrter Wohnlage von Euskirchen-Kuchenheim bieten wir ein ca. 2.189qm großes, ebenes Baugrundstück zum Kauf an. Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 56 Metern und einer Tiefe zwischen ca. 35-43 Metern liegt ruhig und dennoch gut angebunden in einer Anliegerstraße in einem gewachsenen Umfeld und ist als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan ausgewiesen. Das Grundstück ist teilerschlossen und kann gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden. Die mögliche Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft, eine Bebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen nach positiver Bauvoranfrage ist möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes, wodurch auch einzelne Parzellen erworben werden können. Ein Teilgrundstück mit rund 700qm Fläche eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und kann für ca.140.000€ erworben werden. Entsprechende Teilungsvorschläge liegen bereits vor und können bei Interesse eingesehen werden. Nach einer positiven verlaufenden Bauvoranfrage eignet sich das Gesamtgrundstück zudem hervorragend für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Damit bietet sich eine selten Gelegenheit - sowohl für private Bauherren auf der Suche nach einem eigenen Zuhause als auch für Investoren und Bauträger mit größerem Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und und beraten Sie gerne zu möglichen Grundstücksteilungen und dem Kauf einzelner Parzellen. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ganz in Ruhe planen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einem der begehrtesten Stadtteile von Euskirchen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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