Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon in Düsseldorf-Mörsenbroich

Angeboten wird diese gut geschnittene und helle Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ca. im Jahr 1962 in Massivbauweise errichteten Hauses befindet. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, die sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer aufteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, geräumige Küche mit Fenster und ein helles, renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, sowie einen großzügigen Abstellraum. Zwei Dielen gewährleisten eine sinnvolle Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Durch die parkähnliche Lage mit großem Gemeinschaftsgarten, bietet das Grundstück viel Platz für Kinder zum Spielen oder dem Grillen mit Freunden und Nachbarn. Der alte Baumbestand sorgt auch im Hochsommer für eine angenehme Beschattung und Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen. Durch den durchdachten Schnitt der Wohnung lassen sich alle Räume optimal nutzen. Kinder haben durch die Rundlaufmöglichkeit besonders große Freude an der Wohnung. Eltern erfreuen sich an dem gut nutzbaren Balkon mit Ausblick ins Grüne. Dank der Lage des Hauses in einer 30er-Zone bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Ca. 2003: Fenster Ca. 2003: Gaszentralheizung Ca. 2004: Leitungen Ca. 2004: Laminatboden Ca. 2005: Dachdämmung Ca. 2011: Fassadendämmung Ca. 2013: Dämmung Kellergeschossdecke Ca. 2014: Sanierung Balkon, neue Fliesen Ca. 2016: Renovierung des Treppenhauses und neue Fenster im Treppenhaus Ca. 2017: Malerarbeiten in der Wohnung, Schlafzimmer glatt gespachtelt Ca. 2018: Einrichtung Müllboxen im Vorgarten Ca. 2018: Erneuerung des Eingangsbereichs, des Vordachs und Installation einer Briefkastenanlage Ca. 2021: Malerarbeiten Küche und Flure Ca. 2025: Malerarbeiten Küche und Flure Ca. 2025: Renovierung Vorflur, Fliesen- und Malerarbeiten Die Heizkosten sind