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Online seit: 08.07.2025

Vielseitig nutzbare Immobilie in Toplage

78354 Sipplingen

1.500.000 €

Kaufpreis

12.0

Zimmer

460 m²

Wohnfläche

580 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.500.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	460 m²
Grundstück:	580 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	5
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	4

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	168 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

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Standort

78354 Sipplingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

3 Eigentumswohnungen mit je einem eigenem Grundbuch Erdgeschosswohnung barrierefrei mit Wintergarten und idyllischen Garten! 1.Stock: 4 Zimmer mit großen Balkonen , Seesicht 2.Stock: z.Zt. unterteilt in 2 WE, je 2 Zi. mit Seesichtbalkonen! Dachgeschoss: 2 Räume sind ausgebaut , kl. Duschbad und gr.Dachbodenraum. Zum Dachgeschoss gehört ein genehmigter Dach-/Penthouseausbau (siehe Titelfoto traumhafte Bodenseesicht) 2 Kellerräume 1 Heizungsraum Zweizügiger Schornstein PV-Anlage 5 kw 4 Carportplätze plus 2 Außenstellplätze

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Jede Eigentumswohnung hat ein Vollbad, ein Gäste WC, eine Einbauküche, Fensterolläden, moderne Fussbodenbelege. Der Naturgarten ist nicht einsehbar und herrlich ruhig

Lage

Sackgasse, keine Hanglage, 200 m zum Bodensee, d.h. sehr ruhige zweite Lage oberhalb des Badebereichs. Absolut alle Angebote : Strandbar, Restaurant, Lebensmittelmarkt, Rathaus , Strandbäder, Hafen usw. sind in 5 Minuten, fußläufig, zu erreichen. Zug / Bahnhof, Bus, Schule, Kindergarten, Ärzte, sind ebenfalls zu Fuss erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29178608 | Referenz-ID: 373438

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