Modernisierter Altbau mit 2 Carports, 3 Stellplätzen und pflegeleicht angelegtem Grundstück (A3194)

Dieses absolut gepflegte, liebevoll renovierte Einfamilienhaus in Geschendorf bietet auf ca. 783 m² Grundstück nicht nur attraktives Wohnen, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Bad Segeberg und Bad Oldesloe. Beschreibung des Innenbereichs: Durch den Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges, gefliestes Wohn-/Esszimmer von ca. 30 m². Dieser Raum bietet Platz für einen großen Esstisch vor dem Kaminofen (2022), der an kalten Tagen eine heimelige Wohlfühlwärme schafft. Die offen gestaltete Küche verfügt über eine Kochinsel und lädt zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein. Sie bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Zudem gelangen Sie von hier direkt auf die Terrasse und in den Garten. Von einem angrenzenden Durchgangszimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen ließe, erreicht man über einen kleinen Flur sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem, kleinen Wellnessbereich auf ca. 36 m². Von hier aus bestehen ebenfalls Zugänge zu weiteren Terrassenbereichen. Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Kinderspielzimmer eignet, vervollständigt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 20 m² und Zugang zu einer Dachterrasse. Diese Fläche wäre auch für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet. Beschreibung des Außenbereichs: Im vorderen Grundstücksbereich stehen neben dem Doppelcarport ein weiterer Pkw-Stellplatz sowie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die teilweise überdachten Terrassen sowie der angelegte Gartenbereich mit vielen Sitzecken und einem Saunahaus. Der seitliche und rückwärtige Grundstücksbereich bietet zusätzliche Stellplätze sowie weitere Unterstellmöglichkeiten in einem zusätzlichen Carport mit angrenzendem Schuppen. Hinweis: Durch einen

Ausstattungsmerkmale: -Heizung aus 2009 -Heizkörper erneuert -Ofen aus 2022 -Einbauküche mit Kochinsel und -massgefertigtem Küchentisch -Badezimmer mit bodentiefen Ablauf, Stand WC und Badewanne -Gefliester Erdgeschossbereich -Vinylboden im Wohnzimmer -Räume im Dachgeschoss mit Laminatboden -Schlafzimmer mit eigenem Bad ca. 36 qm -Markise -TV Anschlüsse in Küche und Esszimmer

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.