Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 08.07.2025

Attraktive Kapitalanlage - 2,5 Zi-Wohnung frisch saniert - fußläufig zu Bosch

73249 Wernau

149.990 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	149.990 €
Hausgeld:	50 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	33 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1960
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein

Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1960

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

73249 Wernau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Diese 2,5 Zimmerwohnung mit vorteilhaftem Schnitt ist ideal geeignet zur Vermietung an Pendler, Singles und Paare, oder auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3 Parteien Hauses in ruhiger Wohnlage fußläufig zu BOSCH Thermotechnik. DIE WOHNUNG: - gemütliche helle Dachgeschosswohnung - neue Dachfenster - Dach neu gedämmt und gedeckt - Elektrik und Wasserleitungen neu - neue energieeffiziente Elektroheizkörper - gemütliches helles Schlafzimmer - Wohn-Esszimmer - kleines modernes Tageslichtbad - Flur mit Nische für Küchenzeile - extra Raum außerhalb der Wohnung (Büro oder Abstellraum) - gemeinschaftliche Waschküche im Keller Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Lage

Die Stadt Wernau befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen bietet Wernau viele Vorzüge der Erholung in der Natur. Gleichzeitig hält die Stadt selbst alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken bereit. Über das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz und die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B10 sind die umliegenden Städte Esslingen, Stuttgart und Kirchheim unter Teck schnell zu erreichen. Für seine Einwohner bietet Wernau die ideale Verbindung von stadtnahem Leben und ländlicher Entspannung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29178855 | Referenz-ID: 373457

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

15 Bilder
Gemütliche Galerie-Wohnung mit fantastischer Aussicht
Zell unter Aichelberg
57 m²
2 Zimmer
159.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 73614 Schorndorf, Wieslaufweg
Schorndorf
70 m²
3 Zimmer
152.000 €
Kaufpreis
14 Bilder
Klein aber OHO! Erste eigene Wohnung!
Dürnau
45 m²
2 Zimmer
125.000 €
Kaufpreis
11 Bilder
5% Rendite - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Charme
Stuttgart / Bad Cannstatt
40 m²
2 Zimmer
147.204 €
Kaufpreis
17 Bilder
Toplage in Cannstatt: 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Stuttgart / Bad Cannstatt
40 m²
2 Zimmer
159.393 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden