Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.07.2025

    2-Zimmer Eigentumswohnung - vermietet als Kapitalanlage Lübeck Buntekuh

    23558 Lübeck
    139.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 139.000 €
    Hausgeld: 277 €
    Käufercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23558 Lübeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 56m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer. Ein nach Nord-Osten gelegener Balkon - der zusätzlichen Wohnkomfort schafft - lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet eine einfache Ausführung (ohne Ober- und Unterschränke) und verfügt über eine Basisausstattung. Alle grundlegenden Anschlüsse sind vorhanden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Im Rahmen einer Wasserschadenbehebung wurden im vergangenen Jahr das Bad und die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Wände und Decken überarbeitet. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck. Das monatliche Hausgeld beträgt € 277,00 bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 94,23. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kalt-Miete beträgt derzeit € 420,00, eine Erhöhung erfolgt zum 01.11.2025 auf € 504,00. Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen ein separater Abstellraum sowie - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche mit Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hinweis: Die veröffentlichten Fotos wurden während der Sanierungsarbeiten (Wasserschaden) aufgenommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Für einen Besichtigungswunsch melden Sie sich bitte bei uns im Büro, damit wir dann in Absprache mit der derzeitigen Mieterin einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

    Ausstattung

    - Vermietete Eigentumswohnung - überdachter Balkon - in 2024 neues Bad, neue Elektrik, neuer Bodenbelag, neuer Wand-/ Deckenanstrich

    Lage

    Lübeck, Stadtteil St. Lorenz, Bereich Buntekuh. Ruhige Wohnstraße zwischen der Ziegelstraße und der Moislinger Allee. Hervorragende Anbindung an die Autobahn (zur Auffahrt Lübeck Moisling ca. 2 Minuten). Sehr gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Rewe-Einkaufszentrum, Citti-Park, diverse Möbel- und Baumärkte), Kita's, Schulen und medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. Durch die Nähe zur Autobahn auch gute Fernverkehrsanbindung an die Ostseeküste sowie Richtung Hamburg und Berlin.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen sind nur in Absprache mit der derzeitigen Mieterin möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
    Logo Frau Kirsten Weinreich

    Marks Immobilien - Immobilienmakler in Lübeck

    Frau Kirsten Weinreich

    Impressum

    Exposé-ID: 29179091  |  Referenz-ID: 25-28


    Ähnliche Immobilien

    • 2-Zimmer Eigentumswohnung - vermietet 
als Kapitalanlage Lübeck Buntekuh8 Bilder
      Neu

      2-Zimmer Eigentumswohnung - vermietet als Kapitalanlage Lübeck Buntekuh

      Lübeck

      56 m²

      2 Zimmer

      139.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Kapitalanlage im Lübecker Stadtteil Buntekuh12 Bilder

      Attraktive Kapitalanlage im Lübecker Stadtteil Buntekuh

      Lübeck

      65 m²

      3 Zimmer

      125.000 €

      Kaufpreis

    • ETW für Kapitalanleger in 23560 Lübeck9 Bilder

      ETW für Kapitalanleger in 23560 Lübeck

      Lübeck

      60 m²

      2 Zimmer

      130.000 €

      Kaufpreis

    • ZENTRALES WOHNEN MIT ZWEI BALKONEN IN LÜBECK – FLEXIBEL NUTZEN MIT VIEL POTENTIAL ZUR WERTSTEIGERUNG!7 Bilder

      ZENTRALES WOHNEN MIT ZWEI BALKONEN IN LÜBECK – FLEXIBEL NUTZEN MIT VIEL POTENTIAL ZUR WERTSTEIGERUNG!

      Lübeck

      61 m²

      2 Zimmer

      134.000 €

      Kaufpreis

    • Freundliche 2-Zimmer-ETW - vermietet - als Kapitalanlage in Lübeck nahe Universität- Reserviert-12 Bilder

      Freundliche 2-Zimmer-ETW - vermietet - als Kapitalanlage in Lübeck nahe Universität- Reserviert-

      Lübeck

      61 m²

      2 Zimmer

      99.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche