Gemütliche große Maisonette-Wohnung in Herne-Börnig/Holthausen

Die gemütliche Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Zeche Erin und umliegende Felder befindet sich im zentralen Umfeld in Herne-Börnig bzw. Holthausen im Stadtbezirk Sodingen. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 4,5 Raum-Maisonette-Wohnung, welche sich über zwei Etage (2. OG und DG) erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. Das Wohnzimmer geht in den offenen Essbereich über. Das Raumprogramm ermöglicht die Einrichtung eines gemütlichen Wohnzimmers und eines Essbereichs als zentrales Element der Wohnung. Durch einen Flur gelangen Sie ins Bad mit Dusche und Badewanne. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer mit großen Fenstern. Als Highlight dient der vollständig ausgebaute Dachboden, in welchem Ankleidezimmer, Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer untergebracht werden können. Durch die großen Dachflächenfenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten und Sie genießen einen herrlichen Weitblick. Kinder werden die Größe und räumliche Trennung zu den Eltern schätzen. Alternativ kann der Bereich auch gut für ein großes Büro – beispielsweise als tolles Homeoffice – eingerichtet werden. Ein Abstellkeller, ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Trockenraum komplettieren das Wohnungsangebot. In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst, Pflege der Außenanlagen oder die Treppenhausreinigung enthalten.

Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Das Badezimmer ist an Wänden und am Boden mit weißen Fliesen belegt. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer. Eigene Wasser- und Stromzähler für Wohneinheit und Keller sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Der Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie ein Abstellkeller befinden sich im Keller.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!