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    Online seit: 08.07.2025

    Ihr Grünes Refugium in Berlin-Reinickendorf: Exklusives Neubau-Townhouse – Eine Oase am Stadtzentrum

    13409 Berlin
    749.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    109 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % des KP inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13409 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Berlin! In der Letteallee, einer der wohl idyllischsten Adressen Reinickendorfs, entstehen drei einzigartige Reihenhäuser, die das Beste aus zwei Welten vereinen: die Ruhe und Schönheit einer grünen Oase und die pulsierende Energie der Hauptstadt. Jedes dieser Townhouses ist ein Statement für modernes, luxuriöses Wohnen und bietet Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Träume wahr werden. Diese Häuser sind mehr als nur Mauern; sie sind mit Bedacht und höchsten Ansprüchen an Qualität erbaut worden. Große, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Weite. Unter Ihren Füßen wärmt eine behagliche Fußbodenheizung, die von einer zukunftsweisenden Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird – ein Versprechen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Edle Materialien wie Echtholzparkett und stilvolle Fliesen prägen das Interieur, während jedes Haus durch eine eigene Terrasse und einen großzügigen Gartenbereich besticht, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Und über allem thront eine extensive Dachbegrünung, die die Natur bis auf Ihr Dach bringt und Ihr Zuhause zu einem Teil der grünen Umgebung macht. Hier können Sie aufatmen, zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen. _____________________________________________________ Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 3: ca. 110 m²

    Ausstattung

    Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Badewanne und / oder Walk-In-Dusche - WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra - Duscharmaturen aus dem Hause Grohe - Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag - Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau - Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung - Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor - Deckenhöhen überall von 2,80 m - uvm. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ [English version below.] The following features await you in all our apartments: - noble real oak parquet floors (Oak laminated parquet JOKA) - some floor-to-ceiling windows - most modern building services - smooth plastered walls - high-quality bathrooms with walk-in shower - WC system from Geberit / wall WC from Vitra - shower fittings from Grohe - ceramic objects of the quality Villeroy & Boch or Keramag - Bathroom tiles of the company Villeroy & Boch 60x30 -light gray - soundproof windows of class 3 incl. thermal insulation glazing - a large elevator - bicycle parking spaces are located on the own property - video intercom with color video monitor - Ceiling height from 2.50 m - and much more. The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer.

    Lage

    Die Letteallee ist eine beruhigte Nebenstraße, nahe der B96 / Reinickendorfer Straße. Der nördlich gelegene Teil der Letteallee besteht aus einer Einfamilienhaus-Siedlung mit sehr schönen Grundstücken, Parkhäfen vor den Häusern, einer Verkehrsberuhigten Zone und der ruhigen Lage. Südlich stehen sanierte Mehrfamilienhäuser, teils mit Stuckfassaden. Der Gehweg ist zu beiden Seiten breit angelegt. Die Letteallee besticht durch Ihre wunderschönen, großen Bäume, welche sich die gesamte Straße entlang schlängeln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in näherer Umgebung zu finden. ____________________________________________________ Geschichte der Letteallee: Lette, Wilhelm Adolf, * 10.5.1799 Kienitz (Neumark), † 3.12.1868 Berlin, Politiker, Jurist. 1821 wurde Lette in den preußischen Staatsdienst übernommen und qualifizierte sich vor allem auf dem Gebiet der Agrarverhältnisse. Ab April 1843 erhielt er das Amt eines vortragenden Rates für Landeskultursachen im Ministerium des Innern. Dort leitete er als Präsident ab 1845 das "Revisionscollegium für Landescultursachen". 1848 war Lette Mitbegründer und Leiter des "Konstitutionellen Clubs" in Berlin und nahm als Abgeordneter an den Beratungen der Frankfurter Nationalversammlung teil. Er befürwortete die Ideen der Revolution. Von 1849 bis zu seinem Tode leitete Lette den "Centralverein für das Wohl der arbeitenden Classen", zu dessen Gründungsmitgliedern er 1844 gehört hatte. 1851 wurde er Mitglied der Ersten und ein Jahr später der Zweiten Kammer des Abgeordnetenhauses, der er bis zu seinem Tode angehörte. 1858 wurde der "Kongreß deutscher Volkswirte" gegründet, dem Lette bis 1868 vorstand. 1863 kam Lette zur Gruppe Bockum-Dollfs, einer liberalen Fraktion im preußischen Abgeordnetenhaus, die eng mit der Deutschen Fortschrittspartei zusammenarbeitete und gegen Bismarcks Politik kämpfte. Lette bahnte 1866 der Frauenbildung durch die Konstituierung des "Vereins zur Förderung der

    Sonstiges

    Die Letteallee 13, in 13409 Berlin-Reinickendorf, ist eine Adresse, die für sich spricht. Sie ist der Geheimtipp für all jene, die sich nach einem grünen Rückzugsort sehnen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen. Stellen Sie sich vor: Nur wenige Minuten trennen Sie von der lebendigen Energie des Stadtzentrums, doch hier, in Ihrer eigenen Oase, hören Sie nur das Zwitschern der Vögel und das Rascheln der Blätter. Diese Lage ist ein Geschenk: Die Letteallee selbst ist eine wunderschöne, baumgesäumte Straße, die zum Spazierengehen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Facetten Berlins erkunden können. Gleichzeitig finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: charmante Cafés, vielseitige Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf und ausgezeichnete Schulen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Hier in der Letteallee finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und idyllischer Ruhe.
    Logo Herr Matthias Bräunig

    Progenea GmbH & Co. Liegenschaften KG

    Herr Matthias Bräunig

    Impressum

    Exposé-ID: 29179195  |  Referenz-ID: 22032


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