Barrierearmes Wohnen in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 016-00221 Neubau-Mietwohnung mit Terrasse und Stellplatz in 47647 Kerken-Nieukerk Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Endenergiebedarf: 21,50kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A+ Barrierearmes Wohnen in zentraler Lage! Direkt gegenüber vom Nieukerker Bahnhof befindet sich diese interessante, neuwertige Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 2023 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 768 m² großen Grundstück erstellt wurde. Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) kommt man schnell auf die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch in die Städte im Ruhrgebiet bzw. nach Venlo in die grenznahen Niederlande. Geldern, Straelen, Kempen oder Krefeld sind nur wenige Minuten entfernt. Auf der vom Niers-Express (RE 10) befahrenen Bahnlinie Kleve-Düsseldorf (mit Haltestellen in Aldekerk und Nieukerk) geht es bequem bis zur Landeshauptstadt in weniger als einer Stunde. Die Wohnfläche von ca. 74 m² teilt sich wie folgt auf: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Diele, Bad (mit bodentiefer Dusche), Abstellraum Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung ein kleiner Gartenanteil, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Der Aufzug ermöglicht ein bequemes Erreichen der verschiedenen Geschosse. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Energieeffizienzhaus - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Garage für Fahrräder und Mülltonnen - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Oberböden mit Fliesen und Vinyl - SAT-Anlage - Photovoltaikanlage - Glasfaseranschluss - Netzwerkverkabelung Die Beheizung erfolgt über Erdwärmepumpe. Die Wärmeverteilung läuft über eine Fußbodenheizung, die mit einer passiven Kühlungsfunktion