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    Online seit: 08.07.2025

    Gemütliches Einfamilienhaus in Ruschweiler

    88636 Illmensee
    540.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    167 m²
    Wohnfläche
    682 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 540.000 €
    Provision: 16.092 €
    Käufercourtage: 2,98 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88636 Illmensee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Großzügiges Holzhaus mit Wintergarten, Seeblick & Werkstatt – Naturwohnen in Ruschweiler Am ruhigen Hang des Ruschweiler Feriendorfs gelegen, bietet dieses liebevoll gestaltete Holzhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum für Leben, Kreativität und Rückzug. Wie das Landschaftsbild selbst verbindet es ursprüngliche Substanz mit natürlichem Wohngefühl – das massive Hanggeschoss gibt Stabilität, das aufgesetzte Holzhaus schafft Wärme und Geborgenheit. Ein großer Balkon mit Seeblick lädt zum Durchatmen ein, während der Wintergarten auf der Rückseite, ausgestattet mit einem Schwedenofen, das ganze Jahr über eine lichtvolle und behagliche Atmosphäre schafft. Das ca. 682 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet noch mehr: Eine Garage mit Carport, darüber ein gemütlicher Freisitz für sonnige Stunden – sowie ein separates Gartenhaus mit Werkstatt, das über eine eigene kleine Ofenheizung verfügt – ideal für Tüftler, Künstler oder ruhesuchende Schöpferseelen. Ein Haus für Menschen, die Platz zum Leben und Tiefe zum Sein suchen – mitten im Grünen, mit Weitblick und Herz.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Ruschweiler, ein Ortsteil der Gemeinde Illmensee (PLZ 88636), liegt im südlichen Baden-Württemberg im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberschwäbischen Alpenvorlands. Der Ort befindet sich nahe dem gleichnamigen Illmensee, einem beliebten Naherholungsziel mit drei miteinander verbundenen Seen: Illmensee, Ruschweiler See und Volzer See. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen landwirtschaftlich geprägten Siedlungen. Friedlich, naturnah und ruhig gelegen, bietet Ruschweiler dennoch eine gute Anbindung in Richtung Pfullendorf und Ravensburg. Die Umgebung eignet sich ideal zum Wandern, Radfahren und zur naturverbundenen Erholung – fernab städtischer Hektik und mit einem besonderen Fokus auf landschaftlicher Ursprünglichkeit.

    Logo Ines Pfund

    PlanetHome

    Ines Pfund

    Impressum

    Exposé-ID: 29179728  |  Referenz-ID: 682870


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