Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage in Erlangen-Büchenbach

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca. 1993 erbauten und gepflegten Anwesens mit mehreren Wohnungen und ist barrierefrei zugängig. Der durchdachte Grundriss bietet optimale Bedingungen für Singles und Paare. Besondere Highlights sind der praktische Abstellraum und der große überdachte Süd-Balkon. Das Anwesen wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos bieten den entsprechenden Schutz. Das Bad ist bis zur Decke gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz ausgestattet. Die Wohnung wurde neu gestrichen und auch der vorhandene Laminatboden ist in hervorragenden Zustand. Die praktische Einbauküche kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Somit steht einem unmittelbaren Einzug ohne zusätzlichen Aufwand nichts im Wege. Bereits im Kaufpreis enthalten sind der Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil. Den Bewohnern stehen ebenerdige und abschließbare Räume für die Fahrräder und ein Raum mit Mietwaschmaschinen zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Das aktuelle Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Rücklage monatlich ca. 236,- Euro.