Ein Haus für die ganze Familie --- großer Garten inklusive ---

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kirschweiler, eingebettet in die malerische Landschaft dieser charmanten Gemeinde. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 präsentiert sich gepflegt und bietet Ihnen auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Nostalgie. Außerdem bietet es weitere Ausbaureserve auf beiden Stockwerken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf sechs Zimmer, bekommen Sie genügend Raum zur freien Entfaltung. Drei Schlafzimmer bieten bequem Platz für die ganze Familie, während zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und umfasst eine praktische Einbauküche. Die Wahl der Bodenbeläge – Laminat, Fliesen und Teppichboden – sorgt für ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ca. 30 m² Nutzfläche für zusätzliche Stau- oder Freizeitmöglichkeiten. Das Highlight der Immobilie ist sicherlich der liebevoll gestaltete Garten, der mit einer Terrasse dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das großzügige Grundstück von rund 613 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Einfamilienhaus. Hier treffen Wohnqualität, Komfort und Natur aufeinander – erleben Sie es selbst!

- Einbauküche - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden - Kabel Sat TV - Terrasse - Gartennutzung möglich - Zwei Carports - Drei Stellplätze insgesamt - Stellplatzarten: Garage, Carport - Unterkellert - Zentralheizung (Öl)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 251.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen Sie dann den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gerne kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!