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    Online seit: 09.07.2025

    Erstbezug – großzügige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Neulußheim

    Buchenweg 6, 68809 Neulußheim
    1.670 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseBad mit FensterNeubau

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.670 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 3.340 €

    Standort

    Buchenweg 6, 68809 Neulußheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    📌 Wichtiger Hinweis zur Bewerbung Bitte beachten Sie: Bewerbungen werden ausschließlich über folgenden Link entgegengenommen: 👉 https://www.mietmagnet.de/details.php?id=48 Die Bewerbung über Mietmagnet ist für Sie kostenlos. Telefonische Anfragen oder Bewerbungen per E-Mail können nicht berücksichtigt oder beantwortet werden. Alle Interessenten werden gebeten, sich ausschließlich über das Bewerbungsformular auf Mietmagnet zu registrieren und zu bewerben. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im Erstbezug in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Neulußheim. Der moderne, offen gestaltete Grundriss schafft ein sehr großzügiges Wohngefühl und viel Flexibilität bei der Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m lange Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die neue Einbauküche ist bereits in Planung und wird in Kürze eingebaut – ideal für alle, die Wert auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung legen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges, freundliches Umfeld schätzen. Wir legen großen Wert auf nette und rücksichtvolle Mieter, die sich in dieses gepflegte Haus harmonisch einfügen. Kurzüberblick: Ca. 140 m² Wohnfläche 3 großzügige Zimmer Erstbezug Moderner, offener Schnitt Neue Einbauküche wird eingebaut 10 m langer Balkon Ruhiges Zweifamilienhaus Besonderer Hinweis: Nach Bedarf kann zusätzlich die Wohnung im Dachgeschoss angemietet werden. Diese bietet weiteren separaten Wohnraum und eignet sich z. B. als Büro, Gäste- oder Einliegerwohnung. Die zusätzlichen Kosten hierfür betragen 800 € kalt pro Monat.

    Lage

    📌 Lagebeschreibung Ruhig wohnen und bestens angebunden – Neulußheim, Buchenweg 6 Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und gepflegter Wohnlage in Neulußheim (PLZ 68809), im beliebten Buchenweg. Neulußheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allem, was Sie brauchen. Verkehrsanbindung: Bahnhof Neulußheim (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad): S-Bahn-Verbindungen Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe Sehr gute Anbindung an die B 36 (Richtung Mannheim/ Karlsruhe) Mannheim und Heidelberg ca. 20–30 Min. mit dem Auto Speyer ca. 15 Min. Hockenheim ca. 10 Min. Infrastruktur und Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker) direkt im Ort Ärzte und Apotheken vor Ort Kindergärten und Grundschule in Neulußheim Weiterführende Schulen in Hockenheim, Schwetzingen oder Speyer Banken, Postfiliale und Gastronomie im Ortskern Freizeit und Natur: Neulußheim liegt idyllisch zwischen Rheinauen und Kraichgau, mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport am Rhein über Reitställe und Tennisplätze bis zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Das naturnahe Umfeld mit Feldern und Wiesen macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. 📌 Abschlussvorschlag Wir wünschen uns ruhige und freundliche Mieter, die dieses schöne Wohnangebot zu schätzen wissen und ein angenehmes Miteinander im Haus pflegen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung!

    Logo Frau Eugenie Völker

    Völker & König Immobilien UG haftungsbeschränkt

    Frau Eugenie Völker

    Impressum

    Exposé-ID: 29179949


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