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    Online seit: 09.07.2025

    Nach Modernisierung: Voll möbliertes Apartment für Individualisten

    44265 Dortmund
    750 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    ErdgeschossBalkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaltmiete: 750 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja

    Standort

    44265 Dortmund
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Godefriedstraße 8 im beliebten Stadtteil Dortmund-Wellinghofen. Die ca. 53 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Wohnzimmer: großzügig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, mit Laminatboden in moderner Holzoptik und genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer: ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Küche: separate Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach). Ein kleiner Essbereich kann hier ebenfalls integriert werden. Badezimmer: hell gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Flur: mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die Wohnung wird frisch gestrichen und unmöbliert übergeben und ist bezugsfrei ab sofort. Alle Räume verfügen über doppelverglaste Fenster für eine gute Wärmedämmung.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Wellinghofen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden von Dortmund mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, mit direkter Verbindung zur U-Bahn-Station Stadtkrone Ost und in die Dortmunder Innenstadt in ca. 15 Minuten. Schnelle Anbindung an die B54 sowie die Autobahnen A45 und A40. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte (Rewe, Lidl, Aldi), Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kleines Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Freizeit & Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks sowie das Naherholungsgebiet Bittermark und den Rombergpark für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung im Grünen. Gastronomie: In der Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse mit deutscher und internationaler Küche.

    Sonstiges

    Nebenkosten: inklusive Heiz- und Betriebskosten (exkl. Strom und Internet) Bezugsfrei: ab sofort Haustiere: nach Absprache Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor Parken: öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus; Anwohnerparken möglich. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person, Ihrem Beschäftigungsverhältnis sowie dem gewünschten Einzugstermin.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Marco Naumann

    Exposé-ID: 29180031


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