


Online seit: 08.07.2025
Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Ideal als Kapitalanlage oder für Familien
10247 Berlin440.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Keller
Eckdaten
Kaufpreis: | 440.000 € |
Hausgeld: | 312,77 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.
Ausstattung
Es handelt sich um eine gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, gelegen im beliebten Stadtteil Friedrichshain. Die Wohnung kann entweder über drei separate Schlafzimmer oder über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer verfügen.
Der Boden ist mit Dielen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist aktuell ohne Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen einlädt!
Lage
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
Exposé-ID: 29180207 | Referenz-ID: BO-RI-39-40
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