Idylle am Feldrand: Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Komfort und Natur perfekt vereinen! Dieses geräumige Einfamilienhaus in Rathjensdorf / Theresienhof bietet mit 7 Zimmern auf ca. 188 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Ein zusätzliches Baufenster auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.132 m² ermöglicht sogar die Umsetzung eines weiteren Bauprojekts – ideal für Familien mit kreativen Projekten im Sinn. Das Baujahr von 1974 verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während die Lage am Feldrand Ruhe und Entspannung garantiert. Die Terrasse lädt dazu ein, die Naturschönheit in vollen Zügen zu genießen und bietet den perfekten Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Besonders für Familien mit Kindern ist dieses Anwesen ein wahres Paradies. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Die Lage inmitten der Natur schafft eine gesunde Umgebung für Kinder, um unbeschwert aufzuwachsen und die Welt zu entdecken. Das sich noch im Rohbauzustand befindliche Badezimmer im Dachgeschoss können Sie frei nach Ihren individuellen Wünschen ausbauen. Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihrem Geschmack und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dieses einzigartige Familienanwesen bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch unendliche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Träume. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Rathjensdorf / Theresienhof und erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur und Wohnkomfort.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise + Keller + Schönes Grundstück mit weiterem Baufenster + Öl-Heizung aus 2008 + Überwiegend Kunststofffenster + Große Terrasse + Doppelgarage nebst Anbau für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Sehr großer Flur mit Platz für einen Essbereich + Voll ausgestattete Küche + Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten + Gäste-WC mit Dusche + Individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder) AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Großes Schlafzimmer mit Loggia + Drei weitere Zimmer (Kinder / Büro / Gäste) + Badezimmer im Rohbauzustand + Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Heizungsraum mit den Öltanks + Großer Hauswirtschaftsraum mit Außenkellerzugang + Großer Kellerraum mit weiterer Küche + Weiterer Kellerraum

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter