Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.07.2025

    360°|Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Baienfurt - für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus!

    88255 Baienfurt
    530.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    213 m²
    Wohnfläche
    575 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 530.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88255 Baienfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Baienfurt präsentiert sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und Charme. Ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und 1978 durch einen Anbau erweitert, bietet das Haus heute eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf drei Ebenen sowie ein sonniges Grundstück mit 575 m². Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus wurde als Doppelhaushälfte gebaut und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss: •Erdgeschoss (ca. 92 m²): Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad sowie separates WC. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens Ende Oktober 2025 bezugsfrei. •Obergeschoss (ca. 89 m²): Ebenfalls großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC sowie ein einladender Eingangsbereich, der auch als Essplatz nutzbar ist. •Dachgeschoss (ca. 32 m²) Das DG ist erreichbar vom Treppenhaus aus über eine Wendeltreppe und wurde im Zuge des Anbaus 1978 ausgebaut; ursprünglich als „Spielzimmer“ genutzt misst der genehmigte Wohnraum („Spielzimmer“ und „Galerie“) rund 32m². Das ursprüngliche Spielzimmer wird aktuell genutzt als großer Raum mit einer Schlafnische und einer Küchenzeile. Ein weiterer ausgebauter Raum – perfekt als Studio, Jugendzimmer oder Homeoffice zur Gartenseite - und ein Bad zur Straßenseite bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten (in der Wohnfläche nicht enthalten). Für den weiter ausgebauten Raum wurde über dem Luftraum des Wohnzimmers im 1. OG eine Decke eingezogen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    KG

    Lage

    Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7.300 Einwohnern. Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist Baienfurt bestens angebunden an die umliegenden Städte. Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten. Für die Kinder und Jugendlichen gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule und eine Musikschule im Ort. Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

    Logo Herr Thomas Preyer

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr Thomas Preyer

    Impressum

    Exposé-ID: 29180718  |  Referenz-ID: 16781


    Ähnliche Immobilien

    • Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – direkt an der Scherzach in Weingarten15 Bilder

      Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – direkt an der Scherzach in Weingarten

      Weingarten

      130 m²

      9 Zimmer

      520.000 €

      Kaufpreis

    • Schönes 3-Familienhaus in Vogt in ruhiger Lage zu verkaufen14 Bilder

      Schönes 3-Familienhaus in Vogt in ruhiger Lage zu verkaufen

      Vogt

      187 m²

      9 Zimmer

      479.000 €

      Kaufpreis

    • Zeitnah frei! Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Waldsee28 Bilder

      Zeitnah frei! Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Waldsee

      Bad Waldsee

      200 m²

      13 Zimmer

      398.000 €

      Kaufpreis

    • 360° I Sofort frei!! 2-Familienhaus in Kisslegg-Immenried mit viel Platz34 Bilder

      360° I Sofort frei!! 2-Familienhaus in Kisslegg-Immenried mit viel Platz

      Kißlegg

      194 m²

      10 Zimmer

      475.000 €

      Kaufpreis

    • 2-Familienhaus in begehrter Lage direkt am Stadtgarten von Bad Wurzach22 Bilder

      2-Familienhaus in begehrter Lage direkt am Stadtgarten von Bad Wurzach

      Bad Wurzach

      253 m²

      12 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche