Vermietetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Hermsdorf für Anleger

Die Immobilie besteht aus Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Souterrain. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 65 m². Hier gibt es ein Schlafzimmer, ein komplett mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattetem Bad, sowie ein großzügiges und helles Zimmer zum Kochen und Wohnen. Vom Wohnzimmer erreicht man eine teilweise überdachte Terrasse zur Südwestseite. Im Dachgeschoss ist eine gemütliche Zweiraumwohnung vermietet. Durch die Gaube im Badezimmer ist auch hier die Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschhandwaschbecken komplett. Das Wohnzimmer wirkt durch die ausgesprochen große Gaube sehr hell und ist gut zu möblieren. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, jedoch durch eine Trockenbauwand optisch abgetrennt. Vom Schlafzimmer erreicht man einen ca. 18 m² großen überdachten Balkon zur Südwestseite. Im voll unterkellerten Bereich ist neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum mit Tanklager noch eine Einliegerwohnung mit Dusche und WC vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, außerdem ist auf dem Grundstück noch eine Garage mit abschließbarem Abstellraum vorhanden.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 als Architektenhaus in monolithischer Bauweise errichtet. Die Außenwände sind 30 cm stark und die doppelt verglasten Isolierglasfenster haben im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils Rollläden. Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsrückstau.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem Jahr 2001 unbefristet vermietet. Die Kaltmiete inklusive einem PKW Stellplatz, beträgt 500,00 € monatlich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit 2021 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive dem PKW-Stellplatz beträgt 500,00 €. Die Wohnung im Souterrain ist zurzeit nicht vermietet.