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  • Jungeswohnen am

    Jungeswohnen am "Jagdschloss Fröhliche Wiederkunft" bei Stadtroda 

    Trockenborn-Wolfersdorf
    9.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    320.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein Haus mit spannender Architektur, intelligenter Technik, gesundem Wohnen!

    Ein Haus mit spannender Architektur, intelligenter Technik, gesundem Wohnen! 

    Bad Klosterlausnitz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    274.168 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein Grundstück, zwei Häuser, Nebengelass und viele Möglichkeiten.

    Ein Grundstück, zwei Häuser, Nebengelass und viele Möglichkeiten. 

    Bad Klosterlausnitz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
    133.000 €
    Kaufpreis
    91 m²
    Wohnfläche
  • Vielseitig nutzbare Immobilie.

    Vielseitig nutzbare Immobilie. 

    Bad Klosterlausnitz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    133.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
  • Praktisches Einfamilienhaus im Holzbornweg

    Praktisches Einfamilienhaus im Holzbornweg 

    Bad Klosterlausnitz
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches  Einfamilienaus in Weißenborn

    Gemütliches Einfamilienaus in Weißenborn 

    Weißenborn
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    49.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Bad Klosterlausnitz Ortsrand, modernes Neubau-EFH mit Grundstück - provisionsfrei

    Bad Klosterlausnitz Ortsrand, modernes Neubau-EFH mit Grundstück - provisionsfrei 

    Weißenborn
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    247.150 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reihenendhaus in Bad Klosterlausnitz

    Reihenendhaus in Bad Klosterlausnitz 

    Bad Klosterlausnitz
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Villa mit modernem Charakter in Sa Rapita mit 5 SZ , 4 BZ, Pool, Garage EUR 750.000 ,-

    Villa mit modernem Charakter in Sa Rapita mit 5 SZ , 4 BZ, Pool, Garage EUR 750.000 ,- 

    Sa Rapita
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
    750.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *Geräumiges und familienfreundliches Haus mit massivem Nebengelass und einer Garage*

    *Geräumiges und familienfreundliches Haus mit massivem Nebengelass und einer Garage* 

    Hermsdorf
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit 152qm Wohnfläche

    Einfamilienhaus mit 152qm Wohnfläche  

    Hermsdorf
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    291.050 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Moderner Bungalow - ideal für zwei Personen

    Moderner Bungalow - ideal für zwei Personen  

    Hermsdorf
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    264.250 €
    Kaufpreis
    83 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Alles Gute auf einer Etage. (KfW-Effizienzhaus 55)

    Alles Gute auf einer Etage. (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Hermsdorf
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    478.571 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Eine Familie. Ein Haus. Eine Liebe.

    Eine Familie. Ein Haus. Eine Liebe. 

    Hermsdorf
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    446.900 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • REMAX - EXKLUSIVE Stadtvilla in Hermsdorf

    REMAX - EXKLUSIVE Stadtvilla in Hermsdorf 

    Hermsdorf
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    385.864 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
  • REMAX - Preiswerter Bungalow Neubau inklusive Grundstück in Hermsdorf

    REMAX - Preiswerter Bungalow Neubau inklusive Grundstück in Hermsdorf 

    Hermsdorf
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten
    167.016 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • REMAX - Preiswerter Einfamilienhaus Neubau mit Grundstück in Hermsdorf

    REMAX - Preiswerter Einfamilienhaus Neubau mit Grundstück in Hermsdorf 

    Hermsdorf
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    247.016 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
  • Leben-Lieben-Lachen-nicht träumen

    Leben-Lieben-Lachen-nicht träumen "machen" 

    Hermsdorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    277.266 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Baureifes Grundstück für tolle Bauherren

    Baureifes Grundstück für tolle Bauherren  

    Hermsdorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    242.624 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • HIER IST WOHLFÜHLEN ANGESAGT

    HIER IST WOHLFÜHLEN ANGESAGT 

    Hermsdorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    231.358 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Klosterlausnitz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Klosterlausnitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Klosterlausnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Klosterlausnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Klosterlausnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Klosterlausnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Klosterlausnitz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Klosterlausnitz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Klosterlausnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Klosterlausnitz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Klosterlausnitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Klosterlausnitz.

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