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    Online seit: 09.07.2025

    Nur 10 min von Dornstadt, großes EFH m. ELW, sofort zu Ihrer Verfügung!

    89160 Dornstadt
    599.000 €
    Kaufpreis
    8.5
    Zimmer
    268 m²
    Wohnfläche
    567 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 599.000 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89160 Dornstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Begehung: https://youtu.be/esM2lAmsg7o?si=CNchgP4VOMWsPtiT Das Haus mit großem Garten bietet viel Fläche und hat Ausbaupotential. Das großzügige Grundstück ist ein Traum für Familien mit Kindern. Hier gibt es ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Der Wohnraum der Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen, mit Einbauküche und Fußbodenheizung im Bad, WC, Küche und Flur. Die Einliegerwohnung im EG hat ca. 55 qm mit Einbauküche, kann auch als Praxis oder Büro genutzt werden. Im Keller gibt es eine weitere Einbauküche, Dusche/WC und zwei beheizbare Räume. Eine Doppelgarage und 3 Stellplätze stehen für die Fahrzeuge der Bewohner zur Verfügung. Durch eine Projektentwicklung in unserem Architekturbüro (siehe Plan) lässt sich aus dem EFH ohne Probleme ein 2 Familienhaus mit separatem Zugang bewerkstelligen. Eine Kostenermittlung hierfür haben wir auch bereits erstellt Das Haus mit großem Garten bietet viel Fläche und hat Ausbaupotential. Das großzügige Grundstück ist ein Traum für Familien mit Kindern. Hier gibt es ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

    Ausstattung

    Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Im Erdgeschoss ist ein Schwedenofen eingebaut. Alle drei Küchen sind mit einem Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Die Einbauküchen im Kaufpreis mit enthalten. Die bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden. Eine Markise befindet sich als Sonnenschutz an der Terrasse. Des Weiteren sind auf dem Grundstück zwei Zisternen vorhanden. 2002 wurde das Dach mit Hartfaserplatten versehen und es befindet sich in Sparrenstärke eine Glaswolldämmung darunter im Zuge dessen sind auch die Dachflächenfenster in Kunstofffenster ausgetauscht worden.

    Grundriss

    UG

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Beimerstetten. In gut erreichbarer Nähe von Bahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist an die Bahnlinie Stuttgart-Geislingen-Ulm angebunden. Ulm erreichen sie mit dem Zug in 9 Minuten!

    Sonstiges

    Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Herr Herbert Tiefenbach

    Impressum

    Exposé-ID: 29181128  |  Referenz-ID: 8255#TFrtm


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