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    Online seit: 09.07.2025

    Traumblick Wendelstein - Wohnen am Kurpark in Bad Aibling

    83043 Bad Aibling
    298.500 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 298.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83043 Bad Aibling
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Traumblick auf den Wendelstein! Diese großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling bietet ca. 56,4 m² Wohnfläche, einen sonnigen Süd-/West-Balkon mit Weitblick und eine Einbauküche. Der Parkettboden wurde fachmännisch aufgearbeitet, und im Badezimmer wurden kleine, aber feine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein praktischer Grundriss mit separierbarem Schlafbereich, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 22.500 € runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer ideal geeignet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – zögern Sie nicht, mich für ein ausführliches Exposé zu kontaktieren. In Kürze: - Wohnfläche: ca. 56,4 m² - Lage: Bad Aibling nähe Kurpark und Bahn - Balkon: Süd-/West-Balkon mit traumhaften Bergblick - Zustand: frisch gestrichen, Parkettboden aufgearbeitet, kleine Renovierungen im Badezimmer - Grundriss: Praktischer, separierbarer Schlafbereich - Einbauküche - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (für 22.500 € erhältlich)

    Lage

    Bad Aibling, nur 50 Kilometer südlich von München und am Fuße der Alpen gelegen, verbindet Tradition mit modernem Lebensstil. Die Wohnung befindet sich unmittelbar neben der Bahnhaltestelle von Bad Aibling, was eine besonders bequeme Anbindung an die Region sowie die Landeshauptstadt München bietet. Die Stadt selbst besticht durch ihre hohe Lebensqualität und eine bunte Mischung aus Tradition und Zeitgeist. Im Kurpark klingt regelmäßig Musik, sei es Jazz, Rock oder regionale Blasmusik. Der Ortskern bietet eine lebendige Atmosphäre mit Eisdielen, Kinos, Cafés, Restaurants und Boutiquen – perfekte Orte, um zu verweilen und zu genießen. Für Naturliebhaber bietet Bad Aibling kilometerlange Wanderwege in verschiedenen Höhenlagen und ist nur etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit vom wunderschönen Chiemsee entfernt. Auch die Stadt selbst ist von grünen Oasen durchzogen – idyllische Plätze, Parks und liebevoll gepflegte Grünanlagen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiterer besonderer Aspekt ist die Partnerschaft mit Cavaion Veronese am Ostufer des Gardasees in Italien, was das internationale Flair der Stadt unterstreicht.

    Sonstiges

    Hinweis: Zzgl. zum Kaufpreis und den üblichen Erwerbsnebenkosten fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,16 % inkl. MwSt an. Hiervon werden 2,08 % inkl MwSt vom Verkäufer übernommen sowie weitere 2,08 % inkl. MwSt dem Käufer in Rechnung gestellt.
    Logo Frau Theresa Ober

    Werndl Eisner & Partner GmbH

    Frau Theresa Ober

    Impressum

    Exposé-ID: 29181135  |  Referenz-ID: Aibling 121


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