Barrierefreie Etagenwohnung im Loft-Stil mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Die schicke Etagenwohnung ist in einem Gebäude, das 2013 gebaut wurde. "East Village Sachsenhausen" ist ein echtes Highlight, weil es einem innovativen und städtebaulich Konzept folgt. Mit einer Wohnfläche von circa 105 m² hat diese Etagenwohnung richtig Platz und ist modern ausgestattet. Die Wohnung hat zwei große Zimmer und ein Grundrisskonzept, das durch den offenen Wohn- und Essbereich beherrscht wird. Die Bulthaup b1 Küche ist topmodern und passt perfekt in diesen Bereich. Die hochwertigen Materialien wie Massivholz, Aluminium und Edelstahl schaffen eine angenehme Atmosphäre. Auch die Elektrogeräte sind top. Der Miele-Backofen hat ein mehrfarbiges Touch-Display mit automatischer Programmeinstellung und das Induktionskochfeld eine Schnellwahl pro Kochzone. Der Kühlschrank mit French Doors ist ein Liebherr und richtig geräumig. Er hat zwei separate Gefrierfächer und sogar einen Ice-Maker. Vom Wohnbereich aus kommt man auf zwei Balkone. Das Schlafzimmer ist geräumig und hat eine Ankleide und ein eigenes Badezimmer. Außerdem gibt es ein großes Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum steht zur Verfügung. Die beiden Badezimmer sind modern und stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit entsprechendem Vorlauf kann die Wohnung mietfrei übergeben werden. Die Klinkerfassade und die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume mit einer Deckenhöhe von circa drei Metern. Die hochwertige, luxuriöse Ausstattung macht das Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Das moderne, barrierefrei konzipierte Wohnhaus wird mit Fernwärme versorgt, die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum und der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis eingeschlossen.

- Barrierefreier Zugang - Parkettböden - Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen - Zweifach verglaster Kunststofffenster - elektrische Aluminiumraftstore - Zwei Balkone - Personenaufzug - Abstellraum im Untergeschoss - inklusive PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales