


Online seit: 10.07.2025
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Modernisierte 3 - Zimmerwohnung
55120 Mainz-Mombach380.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerPersonenaufzugBarrierefrei / für SeniorenBad mit WanneGarage / StellplatzRollstuhlgerechtWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 380.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in Mainz-Mombach. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet, eine gehobene Ausstattung, Barrierefreiheit sowie durchdachte Gemeinschaftsbereiche.
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Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Alle Räume sind hell, freundlich und wurden umfassend modernisiert.
Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert – im Wohnzimmer mit spezieller Schallschutzverglasung. Zusätzlich sind alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet. Zwei große Fenster verfügen über elektrische Jalousien, mit denen sich die Wohnung effektiv kühl halten lässt.
Die Böden wurden hochwertig erneuert. Die Wohnungseingangstür ist eine massive Sicherheits- und Schallschutztür mit digitalem Türspion, der zusätzliche Sicherheit bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und gepflegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Dank des Aufzugs ist die Wohnung stufenlos erreichbar – ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.
Ausstattung
Gemeinschaftseinrichtungen:
Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von praktischen Gemeinschaftsräumen:
Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
Ein Trockenraum zum Wäscheaufhängen
Zwei separate Fahrradräume (im Untergeschoss und im Eingangsbereich)
Ein Fahrradständer direkt vor dem Haus
Diese durchdachten Extras erhöhen den Alltagskomfort deutlich und bieten praktischen Stauraum sowie Funktionalität.
Lage
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, das direkt vom Grundstück aus betreten werden kann – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zur Erholung. Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ÖPNV. Die Anbindung an die A60 ist hervorragend – mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Autobahn. Auch die Mainzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Besonderheiten im Überblick:
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
Barrierefrei erreichbar mit Aufzug
Neue Fenster & Türen (teilweise mit Schallschutzverglasung)
Fliegengitter an allen Fenstern
Elektrische Jalousien an zwei großen Fenstern
Massive Schallschutz-/Sicherheitstür mit digitalem Türspion
Modernisierte Böden
Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet
PKW-Stellplatz & Keller inklusive
Gemeinschaftswaschraum, Trockenraum, zwei Fahrradräume, Außenstellplatz für Fahrräder
Bezugsfrei: ab sofort
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Fazit:
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, naturnaher Lage, ruhigem Umfeld und sehr guter Verkehrsanbindung. Einziehen und wohlfühlen!
Private:r Anbieter:in
Herr Redzhep Kamber
Exposé-ID: 29182037
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