Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Modernisierte 3 - Zimmerwohnung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in Mainz-Mombach. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet, eine gehobene Ausstattung, Barrierefreiheit sowie durchdachte Gemeinschaftsbereiche. --- Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Alle Räume sind hell, freundlich und wurden umfassend modernisiert. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert – im Wohnzimmer mit spezieller Schallschutzverglasung. Zusätzlich sind alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet. Zwei große Fenster verfügen über elektrische Jalousien, mit denen sich die Wohnung effektiv kühl halten lässt. Die Böden wurden hochwertig erneuert. Die Wohnungseingangstür ist eine massive Sicherheits- und Schallschutztür mit digitalem Türspion, der zusätzliche Sicherheit bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und gepflegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Dank des Aufzugs ist die Wohnung stufenlos erreichbar – ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.

Gemeinschaftseinrichtungen: Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von praktischen Gemeinschaftsräumen: Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern Ein Trockenraum zum Wäscheaufhängen Zwei separate Fahrradräume (im Untergeschoss und im Eingangsbereich) Ein Fahrradständer direkt vor dem Haus Diese durchdachten Extras erhöhen den Alltagskomfort deutlich und bieten praktischen Stauraum sowie Funktionalität.

Besonderheiten im Überblick: Ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne Balkon mit Zugang von zwei Zimmern Barrierefrei erreichbar mit Aufzug Neue Fenster & Türen (teilweise mit Schallschutzverglasung) Fliegengitter an allen Fenstern Elektrische Jalousien an zwei großen Fenstern Massive Schallschutz-/Sicherheitstür mit digitalem Türspion Modernisierte Böden Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet PKW-Stellplatz & Keller inklusive Gemeinschaftswaschraum, Trockenraum, zwei Fahrradräume, Außenstellplatz für Fahrräder Bezugsfrei: ab sofort --- Fazit: Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, naturnaher Lage, ruhigem Umfeld und sehr guter Verkehrsanbindung. Einziehen und wohlfühlen!