Charmante Erdgeschosswohnung in Top-Lage – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gestaltete Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 67 m² ein harmonisches Wohngefühl – ideal für alle, die Komfort, Gemütlichkeit und ein Stück Natur direkt vor der Tür suchen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Hier entsteht sofort das Gefühl: ankommen, entspannen, zu Hause sein. Der angrenzende Garten ist ein echtes Highlight – ideal für ein Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder Ihren eigenen kleinen Kräutergarten. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional und geschmackvoll eingerichtet – perfekt für gemütliche Kochabende oder das schnelle Frühstück zwischendurch. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Auch das Badezimmer weiß zu punkten. Mit Tageslicht, einer Badewanne und ausreichend Platz bietet es alles für Ihre tägliche Wohlfühloase. Ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab – hier wurde an alles gedacht. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Entspannung im Alltag legen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Kaufpreis: 550.000 € zzgl. 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz Vermietung: Seit dem 15.02.2023 vermietet Nettokaltmiete: mtl. 1.400 € (Anteil-TG: 70,00 €) Nichtumlagefähige Kosten: mtl. 45,62 € Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Leben, Träumen und Ankommen. Ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

- Kellerraum mit Licht und Stromanschluss - Rollläden an jedem Fenster - Einbauküche - Terrasse - Garten - Gartenhaus - Bodenbelag: Im Wohnbereich Laminat, Bad und Küche helle Fließen - Tiefgarageneinzelstellplatz - Bad mit Badewanne und Fenster

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist. In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt. https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung