Wir haben, was Sie wollen!

Einladung zur Präsentation Neubauprojekte Apartmentwohnung optional mit Vermietungskonzept Save the Date! Am 17.07.2025 um 18:30 Uhr laden wir euch herzlich zu uns ins Büro ein: - Vesaliusstr. 28, 80999 München – Allach Bei Snacks & guten Gesprächen stellen wir euch unser Neubauprojekt in der Theodor-Fischer-Str. 25 vor: - 12 Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern - 10 Apartments ab 31,42 m² bis 45,15 m² - 2 exklusive Dachterrassenwohnungen bis 80,87 m² - Kaufpreise ab 361.330 € bis 519.225 € - TG-Stellplatz: 25.000 € Highlight: Vorstellung unseres Edira Vermietungskonzepts mit Daniel Salchegger, Geschäftsführer der Edira GmbH – perfekt für Kapitalanleger! Außerdem: erste Einblicke in unsere nächsten Neubauprojekte - Wintrichring (22 WE) - Balanstraße (21 WE) - Herbigstraße (6WE) - Jetzt anmelden: Schreibt uns eine E-Mail an s.riemer@siemax.de mit der Anzahl der Personen. Für Snacks ist gesorgt! Wir freuen uns auf euch! Wir haben, was Sie wollen! Einen sonnigen Südbalkon, Bad und zusätzliches separates WC und ein großzügigen nach Süden ausgerichteten Wohnessbereich, und das alles im 1. Obergeschoss. Im idyllischen, naturnahen Teil von Allach entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf exklusiven Wohneinheiten. Harmonisch eingebettet in die gewachsene Umgebung, fügen sich die Neubauten elegant in das grüne Stadtbild ein. Allach – ein Stadtteil Münchens, dessen Name "Wald am Wasser" bedeutet – besticht durch seine naturnahe Lage, umgeben von weiten Feldern und beliebten Naherholungsgebieten wie dem Allacher Forst, dem Angerloher Park und dem Langwieder See. Modernität und Wohnkomfort Das Neubauprojekt verbindet stilvolle Architektur mit hoher Lebensqualität. Die beiden Gebäude wurden in unterschiedlichen Größen gestaltet, um eine aufgelockerte, lebendige Struktur zu schaffen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Praktisch und Durchdacht Die

-7 Wohneinheit -Ab 41,22 m² Wohnfläche -Duplex-Tiefgaragenplatz inkl. (25.000,00 €) - Einbauküche - Voll möbliert - 1 vollständige Erstausstattung für 2 Personen -PKW + Fahrrad Aufzug -Fahrrad-Abstellplatz in TG -Moderne Luft-Wärmepumpe -Personen Aufzug -Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung einzeln ansteuerbar -Schall- und Wärmedämmziegel Stärke 36,5 cm -Wärme- und Trittschalldämmung in den Wohnbereichen, einschließlich der Treppen -3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster -elektrische Rollläden -Zusätzliche Handtuchheizkörper -Bäder und WCs mit hochwertigen Fliesen -Bodengleiche Dusche -Separates WC -Digitale Schließanlage (SmartKey-System) -Videosprechanlage, auch über Mobiltelefon steuerbar -Waschmaschinenraum -Kellerabteil -Optional: Edira Vermietungsservice

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Sonja Riemer unter der Mobilnummer 0160 921 983 14 gerne für Fragen zur Verfügung. Hinweis: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und