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    Online seit: 10.07.2025

    Einziehen und Wohlfühlen! renovierte 2-Zimmer-Wohnung

    Buschstraße 63, 47166 Duisburg
    370 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 370 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 95 €
    Nebenkosten: 130 €
    Kaution: 1.110 €

    Standort

    Buschstraße 63, 47166 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses, ruhig gelegen im Stadtteil Alt-Hamborn, in der JUPP-Siedlung. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf eine helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen die gemeinschaftlich genutzte Grünfläche hinter dem Haus zur Verfügung – ideal, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

    Ausstattung

    Freuen Sie sich auf eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Stellmöglichkeiten. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Ein Besichtigungstermin lohnt sich! AUSSTATTUNGSMERKMALE - alle Räume sind von der Diele aus begehbar - mit Raufasertapete versehene und geweißte Wände/Decken - Laminatboden in grauer Holzoptik - Küche mit weißem Fliesenspiegel - modernes Wannenbad mit weiß gefliesten Wänden, anthrazitfarbene Bodenfliesen, innenliegend - Abstellraum im Treppenhaus - eigenes Kellerabteil - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung

    Lage

    Die Wohnung liegt an der Buschstraße im grünen Stadtteil Alt-Hamborn im Bezirk Hamborn. Trotz der Nähe zur Autobahn genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, denn der nahegelegene Botanische Garten und der Stadtwald verleihen Alt-Hamborn ein besonders idyllisches Flair. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus – alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Alt-Hamborn liegt im Herzen von Duisburg, einer der lebendigsten Städte Nordrhein-Westfalens. Duisburg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Postleitzahlengebiet 47166 bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Ob Familien oder Berufstätige – hier finden alle die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen.

    Sonstiges

    Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern! Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10:00 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen. Bitte bringen Sie zu Ihrem Besichtigungstermin schon folgende Unterlagen mit: - Personalausweis- aktuelle Gehaltsabrechnung oder andere Einkommensnachweise. Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich, Sie zahlen keine Maklerprovision oder Maklercourtage. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.
    Logo Frau Izabela Adamczewska

    Velero Immobilien GmbH

    Frau Izabela Adamczewska

    Impressum

    Exposé-ID: 29183146  |  Referenz-ID: 825-60-M


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