Großzügige Dreizimmer-Wohnung mit attraktiver Ausstattung in Unterschleißheim-Lohhof

Die mit ca. 89 m² Wohnfläche (inkl. hälftig angerechnetem Balkon) angenehm großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 2016 bezugsfertig erstellten Wohnanlage in Unterschleißheim-Lohhof. Das Gebäude ist vom Äußeren her modern konzipiert, mit begrünten Flachdächern, im Inneren überzeugen die pragmatisch guten Grundrisse der Wohnungen (wie Sie am Grundriss 'unserer' Wohnung sehen können). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltfreundlich per Fernwärme. Hinsichtlich der Ausstattung darf die Wohnung als gehoben bis luxuriös bezeichnet werden: Fenster Kunststoff weiß mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollos; Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung; großformatige beigefarbene Fliesen in der ganzen Wohnung, ohne Schwellen; über 10 m² großer Balkon nach Süden; Bad mit Badewanne und Dusche; Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner; Innentüren weiß, mit moderner Höhe; Personenaufzug; beste Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/sec; reichlich vorhandene Steckdosen und Schalter; Tiefgaragenstellplatz (normal, also kein Duplex-Stellplatz); geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss: großer Fahrradraum in der Tiefgarage. Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und den Grundriss unserem Exposé. Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet, die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen EUR 1.429,- (EUR 1.364,- für die Wohnung plus EUR 65,- für den TG-Stellplatz).

Fenster Kunststoff weiß mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollos; Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung; großformatige beigefarbene Fliesen in der ganzen Wohnung, ohne Schwellen; über 10 m² großer Balkon zum ruhigen Innenhof; Bad mit Badewanne und Dusche; Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner; Innentüren weiß, mit moderner Höhe; Personenaufzug; beste Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/sec; reichlich vorhandene Steckdosen und Schalter; Tiefgaragenstellplatz (normal, also kein Duplex-Stellplatz); geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss: großer Fahrradraum in der Tiefgarage.

Der Kaufpreis beträgt EUR 589.000,- für die Wohnung, und EUR 21.000,- für den TG-Stellplatz, in Summe also EUR 610.000,-. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.