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    Online seit: 10.07.2025

    Freundliches Einfamilienhaus im Grünen mit Garten

    13051 Berlin
    2.199 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche
    130 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.199 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 7.500 €

    Standort

    13051 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieser Neubau im Bungalowstil ist barrierearm konzipiert. Ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer und zwei Schlafzimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Weiterhin gehören ca. 130 qm Garten mit Terrasse zur Immobilie. Ein Bewässerungsautomat und ein Mähroboter nehmen die grundlegenden Gartenpflegearbeiten ab. 20 qm Dachbodenfläche als Lagermöglichkeit runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit Speicher, welche perfekt auf die Wärmepumpe abgestimmt ist und somit erheblich die Heizkosten senkt. Zudem ist ein Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen vorbereitet. Niedriger Energiebedarf: Endenergiebedarf 28kWh (Energieklasse A)

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche in Komforthöhe, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Der neuerrichtete Bungalow ist mit Fußbodenheizung, 3fach isolierten Fenstern mit VSG - Glas(einbruchhemmend), extra breiten Türen, Kamin und einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung zählen: Fahrradstellplätze Elektrisches Tor mit Fernbedienung Glasfaseranschluss für super schnelles Internet vorhanden

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Sie suchen die Ruhe und den Charakter eines dörflichen Idylls zum wohnen, genießen aber zugleich gern die Vorzüge der Stadt? Diese besondere Immobilie verbindet beides ideal miteinander. Vom Garten haben Sie direkten Zugang in eine geschützte Grünanlage, welche sich als grünes Band über die Bitburger Teiche, dem Volkspark Malchower See bis zum Landschaftspark Wartenberg und nach Brandenburg zieht. Genießen Sie Ihre Freizeit im Garten mit ruhiger Nachbarschaft. Fußläufig zur Immobilie befinden sich Apotheken, Ärztezentrum, Supermärkte, Restaurants, Shoppingcenter, Fitnessstudio, Baumarkt, Multiplexkino, Kitas und Schulen wie z. B. der Grüne Campus Malchow (Gewinner des deutschen Schulpreises) mit seiner Knirpsenfarm. Die Anbindung an die Öffis ist mit S- Bahn, Regionalbahnen, Bussen und Tram (20 Min bis Alexanderplatz) ausgezeichnet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Folgende Unterlagen sind vorab einzureichen und zur Besichtigung mitzubringen: SCHUFA Mietschuldenfreiheit Einkommensnachweise (letzte 3 Monate) Mieterselbstauskunft Personalausweis

    Private:r Anbieter:in

    Katja Wappler-Bach

    Exposé-ID: 29183264  |  Referenz-ID: 373891


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