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Renovierter Altbau im schönen Bockum!

47798 Krefeld

1.050 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.050 €
Warmmiete:	1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	250 €

Wohnfläche:	90 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1936
Letzte Modernisierung:	2025

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	18.01.2022
Gültig bis:	17.01.2032
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

Standort

47798 Krefeld

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Altbauwohnung - ruhig und dennoch zentral? Eine gute Lage und ein schöner Balkon sind Ihnen wichtig? `Frisch renoviert` hört sich gut an? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie: Unsere 3-Zimmer Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage in einem gepflegten 4-Familienhaus auf der Grenze zwischen Cracau und Bockum. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Sonnen-Balkon hat Ihre neue Wohnung zu bieten. Darüber hinaus ein En-Suite-Wannenbad mit Fenster, ein modernes Gäste-WC und eine große Wohnküche mit zwei sehr zweckmäßigen Abstellräumen. Ein praktischer Kellerraum runden unser tolles Angebot ab. Die Wohnung wurde und wird gerade noch renoviert - Es fehlen noch die neuen Fenster, Fußleisten, Türgriffe und einige Kleinigkeiten. Schauen Sie sich auch unseren virtuellen Rundgang durch die Wohnung an - Es lohnt sich...

Ausstattung

90 m² Wohnfläche 3 Zimmer Sonnen-Balkon Wohnküche 2 Abstellräume Frisch renoviert Neues Gäste-WC Neue Elektrik Überwiegend neue Fenster 2025 2. Obergeschoss Kellerraum

Grundriss

Lage

Unser tolles Angebot liegt im beliebten Stadtteil Cracau an der Grenze zu Bockum – Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Die Lage besticht durch eine tolle Infrastruktur – der Kaiserpark ist nur 600 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - hier bleiben keine Wünsche offen! Die Bushaltestelle ist gleich vor der Tür! Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.

Sonstiges

Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergiebedarf: 127,8 kWh/(m²*a) -Hauptenergieträger: Öl -Baujahr des Gebäudes: 1936 -Baujahr der Heizung: 2010 -Gültigkeit des Energieausweises: 17.01.2032

Dokumente

360° Rundgang starten.pdf.pdf

FALC Immobilien Krefeld (Frank Ahrweiler)

Herr Frank Ahrweiler

Impressum

Exposé-ID: 29183980 | Referenz-ID: FALC-FA-72191

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