AIGNER - Stilvolles Stadthaus in Bestlage des Glockenbachviertels

Willkommen in einem einzigartigen, stilvollen und repräsentativen Stadthaus mitten im Herzen der Stadt. Eingebettet in einen grünen, ruhigen Innenhof, zwischen dem beliebten Viktualienmarkt und dem Isartor, bietet diese Immobilie Wohnen auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete Küche, die nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Frühstücksterrasse einen perfekten Ort für entspannte Morgenstunden bietet. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im ersten Obergeschoss sind Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Egal ob Sie sich einen repräsentativen Wohnbereich wünschen, der mit seiner luftigen Gestaltung und einem voll ausgestatteten Badezimmer ein perfekter Rückzugsort ist oder zwei große, gut geschnittene Schlafzimmer benötigen - Sie haben hier die Möglichkeit sich individuell zu entfalten. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der durch eine Schiebetür direkt vom Badezimmer aus zugänglich ist. Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer im Loftstil, das durch ein en-suite Badezimmer mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne ergänzt wird. Hohe Decken und eine offene Gestaltung verleihen diesem Bereich ein besonders exklusives Ambiente. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im obersten Stockwerk: Ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich führt auf eine beeindruckende Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung. Diese seltene Oase mitten in der Stadt bietet Ihnen individuelles Wohnen auf höchstem Niveau und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – ein echtes Juwel in dieser einmaligen Lage.

- heller Parkettboden - Glasschiebetüren - hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - geräumiges Duschbad - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - En-suite Badezimmer mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne - großformatige Fliesen - Innenhof Lage - Frühstücksterrasse - Dachterrasse

Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 35,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2005