AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten in beliebter Lage von Inning

Die ausgesprochen gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Inning am Ammersee und bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche sowie insgesamt sieben Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Über den einladenden Eingangsbereich, der neben einem Gäste-WC auch Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten gewährt. Große Fensterelemente, ein Kamin, ein charmanter Grundofen sowie traumhafte Blickachsen in den liebevoll angelegten Garten schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre. Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der wunderschöne Garten mit idyllischem Teich besticht nicht nur durch seine optimale Südwest-Ausrichtung, sondern auch durch zahlreiche Lieblingsplätze, Terrassen und Freisitze rund ums Haus. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite. Das Dachgeschoss überzeugt mit drei weiteren, flexibel nutzbaren Räumen sowie einem zusätzlichen Duschbad – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Untergeschoss umfasst neben dem Heizungsraum mehrere praktische Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, traumhaftem Garten und viel Platz für die ganze Familie.

* Ruhige, familienfreundliche Lage von Inning am Ammersee * Traumhafter Garten mit idyllischem Teich * Großzügige Holzterrasse mit optimaler Süd/West-Ausrichtung * Einbauküche mit direktem Zugang auf die Terrasse & integrierter Sitzecke * Großzügiges Wohnzimmer mit charmantem Grundofen * Wintergarten mit gemütlichem Kaminofen und Blick in den Garten * Überdachter Außenbereich mit einladender Sitzecke * Durchdachte Raumaufteilung mit idealem Grundriss für die ganze Familie * Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster * Parketboden in allen Schlafräumen, Fliesen im Erdgeschoss, Flur und den Bädern * Zwei moderne Tageslichtbäder, sowie separates Gäste-WC * Sechs flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Sonniger Balkon mit Ausrichung nach Süden * Rollläden * Neuwertiges Gartenhaus

Baujahr: 1978 Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 156,6 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E