Mehrgenerationenhaus

Mehr-Generationenhaus in Bopfingen 2 Wohnungen mit insgesamt 295 qm Wohnfläche mit ausgebautem sehr gut isoliertem Dachstudio und 3 Garagen Grundstück 1127 qm inklusive eines möglichen Bauplatzes Kaufpreis VB 430.000, - € ohne Provision Privatverkauf über Tel.: 0174 21 39 926 Beschreibung: Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 295 qm erstreckt sich über 3 Etagen. Erdgeschoß: Hier befindet sich ein geräumiger Flur von dem aus dem Zugang zum >Esszimmer, >Wohnzimmer mit Ausgang auf eine 40 qm große Terrasse die teilweise überdacht ist >2 großen Schlafräumen >einer sehr geräumigen Wohnküche >dem Duschbad mit WC und Waschbecken Obergeschoß: Vom zentralen Flur gelangt man über das >Esszimmer, >in das sehr schöne bis unter das Dach geöffnete gut isolierte 40 qm große Wohnzimmer >Zugang zum Balkon >2 großen Schlafräumen >Küche >Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken >Separate Toilette Dachgeschoß: Im sehr gut isolierten geräumigen Dachgeschoß kann eine Trennung in 2 separate Räume vorgenommen werden. Untergeschoß: Der Flur führt zu >dem Heizraum mit Waschküche >2 sehr gut klimatisierte Gewölbekellern mit Zugang zu den >2 Garagen, die im Haus integriert sind, eine dritte Garage befindet sich separat am Haus >einem großen Abstellraum >einem mit Fußbodenheizung ausgestattetem 40 qm großen Hobbyraum Das Gebäude wird zentral mit Erdgas versorgt und beheizt Zusätzlich befindet sich im Esszimmer des Obergeschosses ein Kaminofen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Baujahr 1959 - Grundstücksfläche 1.127 m². Bei einer Grundstücksteilung könnte ein neues Haus mit ca. 140 qm Grundfläche erstellt werden. Vorgespräche mit dem Bauamt signalisierten eine Genehmigung - 1975 Errichtung einer zusätzlichen Einzelgarage neben dem Haus - 1981 Bau des mit Fußbodenheizung ausgestatteten 40 m² Hobbyraumes im UG mit darüberliegender Terrasse. - 1989 Umstellung der bestehenden Ölheizung auf eine Gasheizung. Einbau eines neuen Viessmann Vitola-biferral mit Trimatic Kessel. - 2000 Dachsanierung Frankfurter Pfannen und Flaschnerarbeiten. - 2003 Heizkesselregelung erneuert - 2004 Wärmedämmung komplettes Dach (2004 - 2005) - 2005 Bau von zusätzlichem Wohnraum auf der OG Terrasse mit 35,17 m² und des zugehörigen Balkons mit 6,74 m² - 2005 Erneuerung der Holzfenster durch isolierverglaste Kunststofffenster im OG - 2005 Erneuerung teilweise Heizkörper - 2006 Erneuerung der Holzfenster durch isolierverglaste Kunststofffenster im EG - 2008 Einbau neue Haustüre

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaufpreis als Verhandlungsbasis 430.000 € Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!