Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 11.07.2025

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Bogenhausen-Englschalking

    81927 München
    520.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 520.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 29.000 €
    Käufercourtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81927 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines exquisiten Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage. Die attraktive Wohnung teilt sich wie folgt auf. + Diele mit Garderobenbereich + Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia + Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia + Badezimmer Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Kellerabteil und ein Stellplatz in einem Parkliftsystem in der Tiefgarage (gerade an einem Platz anfahrbar; vergleichbar wie klassischer Einzelstellplatz).

    Ausstattung

    In hochwertiger Bauweise wurden die Wohnung und das Haus auf einem Parkgrundstück mit schönem, altem Baumbestand im Jahre 2017 errichtet und präsentieren sich in einem eleganten und modernen Ambiente. Highlights: + stilvolle Eichenparkettböden und großformatige Feinsteinfliesen + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen + große raumhohe Fenster und Fenstertüren, die der Wohnung viel Licht verleihen + außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden + zeitlos schöne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank und Backofen + modernes, großes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-/Trockneranschluss + sonnige Loggia in Süd-West-Ausrichtung mit ca. 5,48 m² + Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke (Kleiderschrank bereits vorhanden) + moderne technische Standards, hochwertige Materialen + herrliche Blicke in die begrünte Nachbarschaft + sehr ruhige Lage + Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss im Untergeschoss + 1 Stellplatz in einem Parkliftsystem in der Tiefgarage (Gerade an einem Platz anfahrbar; vergleichbar wie klassischer Einzelstellplatz.) + u.v.m. Bezug: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab 1. Februar 2026 selbst genutzt werden.

    Grundriss

    Grundriss 3. OG

    Lage

    Die moderne und helle Wohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage in nachgefragter Lage von Bogenhausen–Englschalking. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hervorragenden Freizeit- und Naherholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks befinden sich ebenso in der Nähe wie das Cosimawellenbad, das Sheraton SPA & Fitness im Arabellapark und das ISARspa im The Westin Grand Munich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte und Restaurants sind der Wohnung ebenso nahegelegen wie der Rosenkavalierplatz, den Sie mit dem Rad in nur ca. 6 Minuten erreichen. An diesem finden Sie nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Einige Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Jeden Donnerstag findet am Rosenkavalierplatz ein Bauernmarkt mit regionalen Produkten statt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind fußläufig entfernt. Mit der S-Bahn-Linie der S8 (Haltestelle Englschalking) erreichen Sie in nur 34 Minuten den Flughafen München. Die Bus-Linien 154, 183, 184 bringen Sie bequem zur U-Bahn U4 Arabellapark, Messestadt München und nach Schwabing. Das Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung samt Keller und den TG-Stellplatz beträgt 549.000 €. Diese ergibt sich aus einem Kaufpreis für die Wohnung von 520.000 € zzgl. einem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz von 29.000 €. Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2017, Energieträger: Fernwärme und Solarthermie, Endenergiebedarfskennwert, A, 46 kWh/(m²*a). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
    Logo SCHLAGER IMMOBILIEN

    SCHLAGER IMMOBILIEN

    SCHLAGER IMMOBILIEN

    Impressum

    Exposé-ID: 29184992  |  Referenz-ID: 1164


    Ähnliche Immobilien

    • Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hauseigenem Wellnessbereich in Bogenhausen-Englschalking8 Bilder

      Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hauseigenem Wellnessbereich in Bogenhausen-Englschalking

      München

      71 m²

      2 Zimmer

      496.000 €

      Kaufpreis

    • Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erbpacht bis 2043 in München-Denning8 Bilder

      Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erbpacht bis 2043 in München-Denning

      München

      63 m²

      2 Zimmer

      287 €

      Erbpacht pro Jahr

    • Kapitalanlage! Charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne6 Bilder

      Kapitalanlage! Charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

      München

      50 m²

      2 Zimmer

      360.000 €

      Kaufpreis

    • Bezugsfreie Dachgeschosswohnung direkt am Zamilapark18 Bilder

      Bezugsfreie Dachgeschosswohnung direkt am Zamilapark

      München

      66 m²

      2 Zimmer

      485.000 €

      Kaufpreis

    • RE/MAX - Optimal geschnittene 3-Zi-Whg mit Ausblick ins Grüne!13 Bilder

      RE/MAX - Optimal geschnittene 3-Zi-Whg mit Ausblick ins Grüne!

      München

      65 m²

      3 Zimmer

      473.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche