Einfamilienhaus mit großem Garten und Seenähe in Beetz-Sommerfeld – perfekt für Familien

Einfamilienhaus mit ca. 97 m² Wohnfläche – naturnah leben mit guter Anbindung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit ca. 97 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein ruhiges Umfeld suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus verfügt über drei helle Wohnräume, verteilt auf zwei Etagen. Der überdachte Eingangsbereich (Windfang) bietet einen geschützten Platz zum Sitzen mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich sowie ein großzügiges Badezimmer. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich weitere Wohnräume, ein heller Flur mit Zugang zum Dachboden und ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Flurs liegt ein großes Zimmer mit Ausblick in den Garten. Keller und Nebengebäude Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum und ist sowohl von außen als auch direkt vom Wohnbereich zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere ältere Schuppen sowie eine Garage. Grundstück und Garten Das Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Lage und Infrastruktur Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung: – ca. 6 Gehminuten zum Beetzer See – ca. 50 m zur nächsten Bushaltestelle – ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin oder Wittenberge – Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe Ein idealer Ort für alle, die das Leben außerhalb der Großstadt bevorzugen, ohne auf Mobilität verzichten zu wollen. Technik und Zustand Beheizt wird das Haus aktuell über einen Ofen. Stadtwasser ist vorhanden, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Erste Sanierungsarbeiten wurden begonnen, es besteht jedoch weiterhin Renovierungsbedarf.

Baujahr: ca. 1920 Grundstück: großzügig mit altem Obstbaumbestand (Sauerkirsche, Apfel, Birne, Pfirsich, Weinreben) Wohnräume: 3 lichtdurchflutete Zimmer Küche: ausreichend groß, mit Verbindung zum Wohnbereich (Wohnküche) Badezimmer: großzügig, im Erdgeschoss Eingangsbereich: überdacht, mit vielen Fenstern (Windfang) Treppe: alte, aber sehr schöne Holztreppe ins Obergeschoss Keller: voll unterkellert, mit Außenzugang und Verbindung zum Wohnbereich Nebengebäude: mehrere ältere Schuppen, Garage Heizung: Ofenheizung Wasser: Stadtwasseranschluss + eigener Brunnen Elektrik: größtenteils erneuert Fenster: überwiegend mit guter Belichtung, lichtdurchflutete Räume Dachboden: über Flur im OG zugänglich Abstellraum: im OG vorhanden Ausblick: vom oberen Zimmer in den Garten und zum Wald Zustand: begonnen sanierungsbedürftig, weitere Arbeiten erforderlich

Das Haus kann zeitnah bezogen werden!