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      • 1/4
        Neu
        Alles aus einer Hand
        Alles aus einer Hand 
        Oberkrämer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        585.080 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Stilvolles Einfamilienhaus mit Bungalow und Garten
        Stilvolles Einfamilienhaus mit Bungalow und Garten 
        Hohen Neuendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        769.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Wie neu! Einziehen und wohlfühlen auf ca. 180 m² in Leegebruch
        Wie neu! Einziehen und wohlfühlen auf ca. 180 m² in Leegebruch 
        Leegebruch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Ohne Makler: Gemütliches Reihenmittelhaus in Oberkrämer
        Ohne Makler: Gemütliches Reihenmittelhaus in Oberkrämer 
        Oberkrämer, OT Vehlefanz
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        420.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Äußerst gepflegtes und familiengerechtes Einfamilienhaus
        Äußerst gepflegtes und familiengerechtes Einfamilienhaus 
        Hohen Neuendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung
        695.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Ein-/Zweifamilienhaus mit Kamin und Wintergarten in verkehrsgünstiger Lage
        Ein-/Zweifamilienhaus mit Kamin und Wintergarten in verkehrsgünstiger Lage 
        Birkenwerder
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wintergarten, Abstellraum, Kamin
        595.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Rarität! Familienfreundlicher, bezugsfreier Bungalow in Wassernähe mit 5 Zimmern in Oranienburg
        Rarität! Familienfreundlicher, bezugsfreier Bungalow in Wassernähe mit 5 Zimmern in Oranienburg 
        Oranienburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        679.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Neuwertiges Haus mit großer Garage und beheizbaren Pool
        Neuwertiges Haus mit großer Garage und beheizbaren Pool 
        Oranienburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool
        543.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        FÜR HANDWERKER ODER BAUHERREN: ECKGRUNDSTÜCK MIT BUNGALOW IN HEILIGENSEE!!
        FÜR HANDWERKER ODER BAUHERREN: ECKGRUNDSTÜCK MIT BUNGALOW IN HEILIGENSEE!! 
        Berlin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        685.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/8
        Winkelbungalow mit 150 m² Wfl, programmier- und fernüberwachbare Haus- und Sicherheitstechnik
        Winkelbungalow mit 150 m² Wfl, programmier- und fernüberwachbare Haus- und Sicherheitstechnik 
        Oranienburg Süd
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        829.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Charmantes Einfamilienhaus nahe der Havel braucht frischen Wind!
        Charmantes Einfamilienhaus nahe der Havel braucht frischen Wind! 
        Oranienburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Viel Platz im schönen Einfamilienhaus mit tollem Garten in Berlin Reinickendorf, OT Heiligensee
        Viel Platz im schönen Einfamilienhaus mit tollem Garten in Berlin Reinickendorf, OT Heiligensee 
        Berlin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        785.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        AKTUELLE PREISANPASSUNG: NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN FÜR DIE GANZE FAMILIE! PROVISIONSFREI !
        995.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        TOLLES EINFAMILIENHAUS AM SPANDAUER FORST
        TOLLES EINFAMILIENHAUS AM SPANDAUER FORST 
        SCHÖNWALDE GLIEN
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kamin
        690.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Alles ist möglich! Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage und Eigennutzung
        Alles ist möglich! Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage und Eigennutzung 
        Berlin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        920.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Mit Platz für die (geliebten) Eltern/Schwiegereltern - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wochenendhaus
        Mit Platz für die (geliebten) Eltern/Schwiegereltern - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wochenendhaus 
        Bergfelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        1.070.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Frohnau: Geräumige, helle Doppelhaushälfte in Südlage mit Terrasse, Garten und Garage
        Frohnau: Geräumige, helle Doppelhaushälfte in Südlage mit Terrasse, Garten und Garage 
        Berlin-Frohnau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        570.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in begehrter Lage
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in begehrter Lage 
        Berlin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einem großen süd- Garten in Hohen Neuendorf
        750.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und Schuppen in Oranienburg
        Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und Schuppen in Oranienburg 
        Oranienburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Velten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Velten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Velten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Velten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Velten gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Velten oder 4-Zimmer-Wohnung in Velten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Velten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Velten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Velten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Velten zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Velten.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Velten

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.