2-Zimmerwohnung mit Loggia mitten in Bienenbüttel! *Neubau*

In einer begehrten, naturnahen Wohnlage und dennoch unweit des Zentrums von Bienenbüttel entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts mit Fahrstuhl. Mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer intelligenten Grundrissgestaltung und einem sonnigen, überdachten Balkon bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der helle, offene Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und verbindet sich fließend mit dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der überdachte Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet ein geschütztes Plätzchen an der frischen Luft – ideal zum Verweilen, auch bei wechselhaftem Wetter. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und edle Fliesen. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW-40 EE Standard in massiver Bauweise errichtet, was sowohl Umwelt als auch Geldbeutel schont – dank niedriger Energiekosten und nachhaltiger Bauweise. Die Fertigstellung des Projekts ist für November 2025 vorgesehen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Alleinstehende, Paare oder Investoren, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und naturnaher Lage suchen.

- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE - Moderner Fahrstuhl - Energiesparende Heizungsanlage mit zentraler Abluftanlage - 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Loggia mit Blick ins Grüne - TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bodenbeläge - Fliesen im Abstellraum, Diele/Flur und Bad und WC, alle weiteren Räume Vinyl - Malerarbeiten - Wände weiß gestrichen inkl. Malervlies, Decken gespachtelt und weiß gestrichen - Einbauküche - Stellplatz

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